Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г. по делу N 2-94/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самара Устиновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-94/12 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Сырову А.В., Сыровой М.В., третьему лицу Администрации г.о. Самара о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара N 2102/02р от 13.10.2011 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Дом, расположенный по адресу: адрес, включен в областную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории адрес" на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 года N 254. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен муниципальный контракт от дата N..., согласно которому в адрес были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городском округе Самара, переулок Сиреневый. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в программу, с учетом действующих строительных нор. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ФЗ N 316 от 17.12.2009 года, производится в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, является Сыров А.В. (наниматель), Сырова М.В. (сестра). В целях исполнения вышеуказанного распоряжения Сырову А.В. на состав семьи 2 человека предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от дата, а именно: изолированная квартира общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес. От предложенного жилого помещения Сыров А.В. отказался, что подтверждается актом от дата. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемыми законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просит суд выселить Сырова А.В., Сырову М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Л***, действующая на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, кроме того, пояснила, что аптечные сети, больницы расположены в ближайшем поселке Сухая Самарка, в поселке Озерный таких учреждений нет, строительство данных учреждений перенесено на 2012 год.

Ответчик Сыров А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что его сестра является инвалидом с детства, очень плохо ходит, не сможет жить по адресу: адрес, так как нуждается в постоянном медицинском наблюдении, дом расположен далеко от дороги, остановке общественного транспорта, автобусы ходят редко.

Ответчик Сырова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором указала, что является инвалидом первой группы третьей степени; не представляется возможным переехать по предлагаемому месту жительства по адресу: адрес, в связи с удаленностью лечебных учреждений, аптечных пунктов, магазинов; просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самары Ф***, действующая на основании доверенности от дата, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку инфраструктура адрес не отвечает требованиям, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно справке паспортной службы N... МП г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр" от дата в квартире по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированы Сыров А.В. с дата и является основным квартиросъемщиком, Сырова М.В. - сестра с дата. На имя Сырова А.В. по указанному адресу открыт лицевой счет N... (л.д. 7, 8).

Согласно смотровому уведомлению от дата Департаментом управления имуществом г.о. Самара Сырову А.В. на состав семьи из 3 человек выделяется жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. и предлагается ознакомиться с выделяемой площадью и прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, квартира адрес принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на дата, на жилой дом адрес имеет следующие характеристики: жилая площадь - *** кв.м., кухня - *** кв.м., санузел - *** кв.м., коридор - *** кв.м., общая площадь квартиры составляет *** кв.м. (л.д. 13-14).

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о.Самара от дата признаны аварийными и подлежащими сносу дома согласно приложению, в котором в том числе указан жилой дом по адресу: адрес (л.д. 124).

В соответствии с ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата на запрос суда номер Сырова А.В. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г.о.Самара - N...; Сырова М.В. относится к категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", с дата включена в список в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как инвалид 1 группы, на дата ее номер в данном списке - N... (л.д.157).

Согласно справке Главного бюро медико-социальной экспертизы по Самарской области Сырова М.В. является инвалидом первой группы третьей степени с детства, инвалидность установлена бессрочно (л.д.148).

Из ответа ММУ " ***" на запрос суда следует, что Сырова М.В. находится под наблюдением невролога с диагнозом: ДЦП, нижний спостический выраженный порапорез с выраженными стойкими двигательными нарушениями; по заболеванию больная может передвигаться только на костылях; периодичность обращения в поликлинику с дата, всего *** обращения (л.д.159).

Из письма Департамента здравоохранения от дата следует, что в адрес) только планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра (л.д. 126).

Представителем истца в обосновании заявленных требований представлены: акт обследования технического состояния жилых домов, расположенных в адрес от дата, составленный представителями ООО "ВЭК", МП г.Самара "Ремжилуниверсал", Департамента управления имуществом г.о.Самара (л.д. 17); договор управления многоквартирными домами от дата, заключенный между ООО УК "Волжская эксплуатационная компания" и Департаментом управления имуществом г.Самара (л.д. 18-26); разрешение N... от дата, согласно которому Глава г.о.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилые дома ( N... по ГП), расположенные по адресу: адрес (л.д. 31-34); акт о соответствии построенного объекта капитального строительства проектной документации (л.д.36); муниципальный контракт на строительство многоквартирных домов от дата (л.д. 37); акт приема-передачи жилых помещений от дата (л.д.50-59); акты о соответствии параметров законченного строительного объекта требованиям проектной документации (л.д.60-61); государственный контракт на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах от дата (л.д. 102-112).

Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, поскольку дом адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что Сырова М.В. является инвалидом первой группы бессрочно, может передвигаться только на костылях, находится под наблюдением у врача невролога, то есть ответчик Сырова М.В. нуждается в постоянном медицинском наблюдении, однако, как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, в поселке Озерный только планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. Как указано выше, Сырова М.В. относится к категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", с дата включена в список в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как инвалид 1 группы. Суд полагает, что представляемое истцом Сыровой М.В. жилое помещение ухудшает ее положение, поскольку в поселке Озерный отсутствуют лечебные учреждения, аптеки, что крайне важно для Сыровой М.В.. В связи с чем, суд приходит к мнению, что оснований для удовлетворения требований Департамента управления имуществом г.о.Самара не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2012 года.

Судья И.Н. Доценко