Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 марта 2012 г. по делу N 2-1235/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.03.2012г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1235/12 по иску Гарафеевой А.А. к ГСК-613, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гарафеева А.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и гаража, расположенного на нем, находящихся по адресу: г. Самара, Октябрьский район *** что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ***., выданного на основании договора купли-продажи от ***. Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации указагнный земельный участок площадью *** кв.м. не является учтенным в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем, для возобновления государственной регистрации необходимо подать заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности и представить правоустанавливающий документ, подтверждающий право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером *** Согласно техническому заключению ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" от ***., размер доли в праве собственности по фактически занимаемой площади, принадлежащей истцу, составляет *** ( *** кв.м.). Просит признать за Гарафеевой А.А. право общей долевой собственности на *** долей земельного участка, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***

В судебном заседании истец Гарафеева А.А. исковые требования уточнила, просила признать за Гарафеевой А.А. право собственности на долю в размере *** в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в ***, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного слушания, согласно представленного письменного отзыва просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК-613 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю *** от ***. на основании договора купли-продажи N *** от ***. Гарафеева (до расторжения брака - Зорина) А.А. приобрела право частной собственности на землю по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***, общей площадью *** кв.м.

Гарафеева А.А. является членом ГСК-613 и ей принадлежит на праве собственности гараж N *** находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** N ***, выданным ***. на основании постановления Администрации Октябрьского района г. Самары "Об утверждении Государственного акта приемочной комиссии" от ***. N *** и справки ГСК-613 о выплате паевого взноса от ***. N ***.

Гараж N *** находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***, поставлен на технический кадастровый учеты, ему присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, по состоянию на ***., и техническим паспортом гаража, по состоянию на ***

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила *** кв.м., в том числе места общего пользования *** кв.м.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который он приобрел по договору купли-продажи, доля будет составлять ***.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Гарафеевой А.А. право собственности на долю в размере *** в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарафеевой А.А. - удовлетворить.

Признать за Гарафеевой А.А. право собственности на долю в размере *** в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 27.03.2012 г.

Судья: Родивилова Е.О.