Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 05 марта 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 05 марта 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-804/12 по иску Клюшникова Н.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Поваляевой И.А., Артемьевой Л.И., Кузнецовой Г.И., Гранкину И.О., Ивановой Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 07 июля 2011 года по гражданскому делу N 2-2307/11 по иску по иску Клюшникова Н.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворены. За Клюшниковым Н.П. признано право собственности на земельный участок (1/2 долю) площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, под строительство индивидуального жилого дома.

Решение вступило в законную силу 25.07.2011 года.

Клюшников Н.П. обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Октябрьского районного суда г. Самары от 07 июля 2011 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 30 января 2012 года отменено решение Октябрьского районного суда г. Самары от 07 июля 2011 года.

При пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам установлено следующее.

В судебном заседании представитель истца Клюшникова Н.П. - Кондратьева А.М., действующая на основании доверенности от 29.03.2011 года, иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что 27.10.2005г. Октябрьским районным судом г, Самара было принято решение в отношении исковых требований М, признать М право собственности на земельный участок, мерою *** кв.м, расположенный по адресу: адрес. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности, где М принадлежит 1/2 доля, 1/2 доля принадлежит Клюшникову Н.П. Так как М принадлежит *** кв.м, значит Клюшникову должно принадлежать оставшиеся *** кв.м. от общей площади *** кв.м.

Соответчики Поваляева И.А., Артемьева Л.И., Кузнецова Г.И., Гранкин И.О., Иванова Л.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, представили заявления, в котором указали, что не возражают против удовлеторения исковых требований.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору на право застройки N... от 31.12.1936 г., Архитектурно-Планировочное Управление Кйбышевского Горсовета застройщику Пронину И.Ф. и Колентьевой А.И. в районе за Оврагом Подпольщиков Сад-город был предоставлен на право застройки земельный участок по адрес, граничащий, согласно прилагаемого к данному договору плана, с юга на протяжении общая площадь участка *** кв.м.

07.06.1939 г. гр. Колентьева А.И. продала гр. Максаковой У.И. право на половинную часть право застройки приобретенное по договору от 31.12.1936 г. за N..., расположенное в адрес, под номером N..., с половинной частью возведенных строений, что подтверждается договором отчуждения права застройки.

Согласно свидетельству от 19.03.1963 г., зарегистрированному зам. старшего нотариуса Гончаровой М.Н. по реестру N 4-539, наследницей по закону всего имущества Пронина И.Ф., умершего 28.07.1962 г. является ФИО16 при этом имелось ввиду следующее имущество: 1/4 доля домовладения, находящегося адрес, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м.

Согласно свидетельству от 01.07.1969г., зарегистрированному зам. старшего государственного нотариуса Лаптевой А.М. по реестру N..., наследницей к означенному в завещании имуществу г.р. Максаковой У.И., умершей дата является гр. Лысак М.Д. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося в адрес (старый N...).

Согласно свидетельству от 20.05.1977 г., удостоверенному Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой 12.01.1966 г. по реестру N..., наследниками к означенному в завещании имуществу гр. ФИО16, умершей дата являются в равных долях: дочери Рыбакина А.И., Дюльденко С.И. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в адрес, п. Сад-город, по адрес.

В соответствии с договором от 01.02.1978 г. Рыбакина А.И., Дюльденко С.И. продали, а Клюшников Н.М. купил 1/2 долю домовладения, находящегося в адрес, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м.

27.10.2005г. Октябрьским районным судом г. Самара признано за М право собственности на земельный участок, мерою *** кв.м, расположенный по адресу: адрес. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности, где М принадлежит 1/2 доля, 1/2 доля принадлежит Клюшникову Н.П.

В настоящее время истец владеет вышеуказанным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением. Также несет все необходимые расходы по его содержанию.

Согласно п. 1 ст.59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется, помимо прочего, путем признания права в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г., граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые ими были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Первоначальному собственнику жилого дома в 1936 г. на основании договора на право застройки N... был предоставлен земельный участок для застройки по адрес

Таким образом, следует учитывать, что при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Регулирование указанных отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001г. Земельным кодексом РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок (ч.5 ст.20, ч.3 ст.21 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец вышеуказанное право не использовал.

В судебном заседании установлено, что земельный участок индивидуализирован и в силу ст.6 ЗК РФ может выступать предметом гражданско-правового оборота. План границ удостоверен в установленном порядке.

Таким образом, учитывая нормы действующего законодательства, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 478,2 кв.м. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клюшникова Н.П. удовлетворить.

Признать за Клюшниковым Н.П. право собственности на земельный участок (1/2 долю) площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2012 г.

Судья Рапидова И.В.