Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 января 2012 г. по делу N 2-173/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-173/12 по иску Анисимова А.В. к Администрации г.Самара, ГСК N..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником гаража N..., общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Гараж расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м. Данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи N... фактически занимаемого участка с кадастровым номером N..., общей площадью *** кв.м., предоставленного для гаражного строительства, расположенного по адресу: адрес. В 2010 году с целью приведения правоустанавливающих документов на земельный участок требованиям действующего законодательства, он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. 15.02.2011 года ему было отказано по тем основаниям, что весь земельный участок под ГСК N..., в том числе о под его гаражом, поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве общей долевой собственности членам ГСК N.... 10.03.2011 года им был получен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный под ГСК N.... Из данного кадастрового паспорта следует, что общая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Поскольку земельный участок площадью *** кв.м. находится в общей долевой собственности членов ГСК N..., оформление права собственности на земельный участок возможно только в виде пропорциональной доли. Просит суд признать за ним право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером N... расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Анисимова А.В. - Галимов В.Т., действующий на основании доверенности от 21.10.2011 года, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Администрации г.Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности от 29.12.2011 года, оставил удовлетворение требований истца на усмотрение суда.

Представители ГСК N 625, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.02.1998 года между Самарским городским фондом имущества и Анисимовым А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил фактически занимаемый земельный участок с кадастровым номером N... без объектов недвижимости в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью *** кв.м., находящийся в муниципальной собственности, предоставленный для гаражного строительства, местонахождение земельного участка: адрес

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N... от дата на основании указанного договора купли-продажи от дата и постановления Главы г.Самара от 08.07.1997 года N 964 Анисимов приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от дата Анисимову А.В. на основании постановления Главы г.Самара N 979 от 09.07.1997 года "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии", справки ГСК N... о выплате паевого взноса N 254 от 21.03.2008 года, на праве собственности принадлежит гараж N..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

В соответствии со справкой ГСК N... от 21.03.2008 года N 254 Анисимов А.В. является членом ГСК N..., ему принадлежит по праву собственности гараж N..., находящийся по адресу: г.о. Самара, адрес, паевой взнос выплачен полностью дата.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес площадью *** кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от 10.03.2011 года.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составляет *** кв.м.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который он приобрел по договору купли-продажи, доля будет составлять *** что также подтверждается экспертным заключением ООО "Строй-Инвест" от 27.12.2011 года.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за Анисимовым А.В. права собственности на долю в размере *** в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер N..., расположенный по адресу: адрес

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова А.В. удовлетворить.

Признать за Анисимовым А.В. права собственности на долю в размере *** в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер N..., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 01.02.2012 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.02.2012 года.

Судья Л.А. Лещенко