Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-390/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело N 2-390/12 по иску Гельфанд С.П. к Гельфанд А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гельфанд С.П. обратилась в суд с иском о признании Гельфанд А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что дата ей был выдан ордер на право занятия адрес, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении вместе с ней были прописаны Гельфанд Р.С. ***), Гельфанд М.Р. ***), Гельфанд А.Р. *** всего 4 человека. Согласно справке из ДЕЗ о составе семьи от дата Гельфанд Р.С. ***) выписан из спорного жилого помещения в *** году, Гельфанд М.Р. (дочь) выписана в *** году, и в настоящее время проживает за пределами РФ. Она зарегистрирована, и проживает по вышеуказанному адресу вместе с сестрой Дорониной Л.В. *** г.р. Вместе с ними в спорном жилом помещении зарегистрирован сын Гельфанд А.Р. Считает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника жилого помещения. В *** году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в настоящее время проживает с женой и ребенком, а также оплачивает коммунальные услуги по адресу: адрес. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил ей, что выезжает на постоянное место жительства. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи. С момента выезда, он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. дата она заключила договор с Администрацией Октябрьского района г.о. Самара N... о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Гельфанд А.Р. в приватизации квартиры участвовать отказался, о чем имеется его согласие от дата. В связи с чем, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Просит признать Гельфанд А.Р. утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: адрес; снять Гельфанд А.Р. с регистрационного учета по адресу: адрес

В судебном заседании Гельфанд С.П. и её представитель - Долгова С.М. по доверенности N... от дата настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Гельфанд А.Р. - Богданов А.А., действующий по доверенности N... от дата, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 43-44, 47-48). Пояснил, что ответчик не отказывался от прав пользования квартирой.

Представитель ОУФМС Октябрьского района г. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом - повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что предметом спора является адрес.

дата Гельфанд С.П. был выдан ордер на право занятия адрес, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении вместе с ней были прописаны Гельфанд Р.С. ***), Гельфанд М.Р. ***), Гельфанд А.Р. ***), всего 4 человека (л.д. 5).

Согласно справке из ДЕЗ о составе семьи от дата Гельфанд Р.С. ***) выписан из спорного жилого помещения в *** году, Гельфанд М.Р. (дочь) выписана в *** году (л.д. 6).

Согласно справке из ДЕЗ о составе семьи от дата Гельфанд А.Р. ***) прописан в спорном жилом помещении с дата, фактически проживает по месту жительства жены и оплачивает там коммунальные услуги (л.д. 7).

Из справки N... от дата, выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ" следует, что по адресу: адрес зарегистрированы: Гельфанд С.П. ( *** с дата, Гельфанд А.Р. *** с дата, Доронина Л.В. ***) с дата (л.д. 14).

Согласно справке, выданной дата ЖСК-200, Гельфанд А.Р. проживает и оплачивает коммунальные платежи в полном объеме по адресу: адрес. Задолженность по квартплате не имеет (л.д. 15).

Согласно справкам, выданным ЖСК адрес, Гельфанд А.Р. проживает вместе с семьей по адресу: адрес оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17-22).

дата между Гельфанд С.П. и Администрацией Октябрьского района г.о. Самара был заключен договор N... передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 11).

дата Гельфанд С.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на адрес (л.д. 12).

Из нотариального заверенного согласия, зарегистрированного в реестре за N... от дата следует, что Гельфанд А.Р. дал согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: адрес, в приватизации спорной квартиры участвовать отказался (л.д. 10).

Из пояснений истицы и её представителя следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истицы как собственника жилого помещения. В *** году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Он перестал быть также членом семьи, поэтому его право пользования прекращено.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.04 N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на момент приватизации истицей Гельфанд С.П. спорного жилого помещения Гельфанд А.Р. также был зарегистрирован в спорном жилом помещении и в отношении приватизации спорного жилого помещения последний выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия.

Таким образом, Гельфанд А.Р. имел равное право пользования спорным жилым помещением наряду с Гельфанд С.П. и, давая согласие на приватизацию квартиры, в пользу своей матери Гельфанд С.П., от своих прав пользования данным жилым помещением не отказывался.

Доводы Гельфанд С.П. о том, что регистрация Гельфанд А.Р. в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав Гельфанд С.П. как собственника жилого помещения, суд считает необоснованными, поскольку данные доводы не основаны на законе.

В связи с изложенным, право пользования спорным жилым помещением будет носить для ответчика бессрочный характер.

Показания опрошенного по ходатайству истицы, свидетеля З*, о том, что Гельфанд А.Р. выехал из спорной квартиры на п адрес и вывез из спорной квартиры все свои вещи, в данном случае не могут иметь правового значения для оценки доводов истицы.

Кроме того, по ходатайству представителя ответчика в судебном заседании дата была опрошена в качестве свидетеля Г*, которая суду показала, что она является супругой Гельфанд А.Р. На протяжении всей жизни у них сложные отношения с мамой А.. Условий проживания с мамой не было. По брачному договору, Гельфанд А.Р. в случае развода останется без жилья, поэтому считает, что необходимо сохранение права на проживания Гельфанд А.Р. в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гельфанд С.П. о признании утратившим Гельфанд А.Р. право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гельфанд С.П. к Гельфанд А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.02.2012 года.

Председательствующий судья Курмаева А.Х.