Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 января 2012 г. по делу N 2-268

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Семёнцева С.А.

при секретаре судебного заседания: Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску НТД к ЗАО П о понуждении произвести перерасчет, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

НТД обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что управляющая компания ЗАО П исполняет обязательства ненадлежащим образом, нарушает нормы подачи горячего водоснабжения. дата из-за неисправности стояка горячее водоснабжение в квартире истицы было отключено. Стояк был частично восстановлен дата, но до настоящего времени не отремонтирован, врезка стояка подтекает. Истица неоднократно обращалась с претензиями к ЗАО П За период с дата по дата истица оплачивала стоимость горячего водоснабжения, согласно предъявленных квитанций. Истица обращалась к ответчику с требованием пересчитать плату за коммунальные платежи, но на данный момент перерасчет не произведен. Подобное поведение ответчика причинило истице моральные страдания.

Просит суд обязать ЗАО П произвести ремонт стояка горячего водоснабжения по адресу: адрес, обязать ЗАО П произвести перерасчет коммунальных платежей за период с дата по дата по адресу: адрес, взыскать с ЗАО П моральный вред в размере ***

В судебном заседании истица НТД, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ЗАО П произвести ремонт стояка горячего водоснабжения по адресу: адрес, обязать ЗАО П произвести перерасчет коммунальных платежей за период с дата по дата по адресу: адрес, взыскать с ЗАО П моральный вред в размере *** Пояснила, что счетчики на воду у нее отсутствуют, дата к ее квартире было сухо, а квартира этажом ниже была пролита, в перекрытии произошел прорыв. Моральный вред складывается из нравственных страданий, т.к. истица страдает сахарным диабетом, начальник ЖЭУ накричал на нее, отсутствие воды в летний период причинило физические неудобства. Не отрицала, что ЗАО П дата произвело ремонт стояка ГВС. В настоящее время ГВС подается в квартиру.

Представитель ответчика ЗАО П АМВ, действующий на основании доверенности от дата, частично возражал против удовлетворения иска, пояснить по какой причине не был составлен акт о недопоставке коммунальных услуг не смог, однако, добавил, что истица не имеет права на перерасчет, т.к. она не предоставила доступа к коммуникациям ЗАО П предписания истице не выписывались, ЗАО П не обращалось к истице с требованием о предоставлении доступа. Факт недопоставки горячего водоснабжения истице в период с дата по дата не оспаривал, требования истца в части произведения перерасчета за период с дата по дата за недоставку ГВС признал. Однако просил исключить период с дата по дата включительно. Пояснил, что с ЕИРЦ заключен агентский договор, он занимается сбором платежей и перечислением денежных средств ЗАО П получателем которых является ЗАО П

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица НТД проживает и зарегистрирована с дата по адресу: адрес.

дата между ЗАО П и Департаментом управления имуществом г.о.Самары заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ЗАО П обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений. Из п.10.1 данного договора следует, что последний вступает в действие с дата. Представителем ответчика не оспаривается, что обслуживание дома истца осуществляется ЗАО П

Согласно удостоверению СМ N... НТД является ветераном труда.

Согласно удостоверению N... НТД *** является пенсионером по старости и получает пенсию в размере ***

В соответствии с сообщением ЗАО П от дата N.../О по вопросу перерасчета за ГВС усматривается, что производились гидравлические испытания в адрес с дата по дата и сведения об отключении ГВС переданы в *** Оплата произведена с учетом недопоставки водоснабжения.

В соответствии с актом приемки выполненных работ от дата по адресу: адрес произведены работы по восстановлению стояка ГВС. Системы ГВС находятся в рабочем состоянии, полотенцесушитель прогревается. Истицей НТД в акт внесено замечание о том, что врезка стояка ГВС подтекает.

В соответствии с сообщением ГЖИ адрес от дата *** инспекционной проверкой, проведенной дата с участием представителя ЗАО П и НТД выявлено нарушение в виде неисправности системы ГВС, а именно отсутствии части стояка системы ГВС в адрес. В связи с этим в отношении ЗАО П ГЖИ возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ и выдано предписание на устранение невыявленных нарушений.

Истицей неоднократно, а именно - дата, дата, дата направлялись претензии в ЗАО П с требованием урегулирования вопроса о подаче горячего водоснабжения в адрес.

В соответствии с заявкой НТД от дата, направленной в ***, она выдвигала требование о предоставлении услуг слесаря для установления качества ремонта ГВС, т.к. жильцы адрес настаивают на том, что НТД залила их квартиру.

В соответствии с сообщением Железнодорожного филиала ЗАО П исполняющему обязанности отдела по ЖКХ и благоустройства адрес от дата N.../О на N.../О от дата НТД, проживающей по адресу: адрес не был предоставлен доступ в квартиру, в связи с чем было залито жилое помещение N....

В соответствии с сообщением ГЖИ адрес от дата *** ЗАО П представило информацию о том, что горячее водоснабжение в адрес, восстановлено, что подтверждено НТД в судебном заседании.

В соответствии с актом от дата, составленным комиссией *** ЗАО П в связи с пролитием дата адрес квартирой N... по адресу: адрес, усматривается, что был отключен стояк ГВС. Жители адрес отказали в доступе к инженерным коммуникациям для производства работ. дата было принято решение отглушить адрес *** и возобновить подачу ГВС по стояку. Ремонтные работы по восстановлению ГВС в адрес по согласованию с жителями данной квартиры будут произведены в срок до дата

В соответствии с актом ЗАО П от дата в ванной комнате адрес стояк полотенцесушителя металлопластиковый, закольцованный, соединенный с разводкой ГВС на кухню и в ванную. Разводка металлопластиковая. От подающего стояка полотенцесушителя на отводе на разводку до вентиля и после имеется в соединениях - "американка" - утечка, замотанная изолентой. Шаровый кран в положении - "закрыто". Стояк полотенцесушителя через перекрытия в нижерасположенную адрес - металлопластиковый, по подающему трубопроводу. В подающий трубопровод через перекрытие вставлен в металлическую трубу (гильза). Обратный трубопровод металлопластиковый, фитингами соединенный с металлической трубой, проходящей через адрес.

Истицей в обосновании исковых требований предоставлены квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг, из которых следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг истица за указанный период времени не имеет. В соответствии с чеками об оплате коммунальных платежей, дата истицей было оплачено ***., дата - ***., дата - ***., дата - ***

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п.5.1.1, 5.1.2 Постановления Госстроя РФ от дата N... "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.

Согласно п. 62 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N... от дата определен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а именно в данном случае, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с Приложением N... Правил. Таким образом, суд полагает, что размер ежемесячной платы за коммунальную услугу отопление подлежит снижению за период с дата по дата исходя из оплаты за ГВС по квитанции оплаты коммунальных платежей.

Представителем ответчика в судебном заседании исковые требования в части произведения перерасчета коммунальных платежей за непредоставление ГВС за период с дата по дата признан. Просил исключить период с дата по дата, т.е. за данный период перерасчет был произведен.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере *** Суд полагает, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в период с дата по дата обязанность по предоставлению коммунальной услуги - подачи ГВС - была возложена на ЗАО П последние оказывали услугу ненадлежащего качества, то в соответствии со ст.15 Федерального закона "О защите прав потребителей", требования истца о взыскании компенсации морального вреда заявлены правомерно. Согласно ч.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, степени вины ЗАО П суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1000 рублей.

Суд полагает, что требование истца об обязании ответчика произвести ремонт стояка ГВС не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с актом от дата комиссией в составе представителя ЖЭУ и жильца адрес констатировано устранение течи на стояке ГВС, заменен вентиль в участке трубы металлопластом. Подача ГВС восстановлена. Истицей данный факт в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с сообщением *** от дата N... на N... от дата в связи с приведением гидравлических испытаний теплосетей, УК ЗАО П в адрес МП г.о. Самары "ЕИРЦ" предоставлен акт отсутствия ГВС по жилому дому N... по адрес с дата по дата., и в *** произведен перерасчет платы по вышеуказанному жилому дому, в частности в адрес, собственником которой является НТД, в сумме ***., следовательно, суд приходит к выводу о том, что из перерасчета коммунальных платежей следует исключить период с дата по дата, т.к. в данное время имели место гидравлические испытания теплосетей, чем вызвано отсутствие ГВС по жилому дому N... по адрес Истицей данный факт в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НТД удовлетворить частично.

Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" произвести перерасчет ежемесячной оплаты за коммунальные услуги ГВС в части платы за периоды с дата по дата, с дата по дата.

Взыскать с ЗАО П в пользу НТД компенсацию морального вреда в размере ***

В удовлетворении остальной части исковых требований НТД отказать.

Взыскать с ЗАО П государственную пошлину в доход государства в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2012 года.

Судья С.А.Семёнцев