Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-186/12

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года г.Самара

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-186/12 по иску Путилина О.А. к Администрации Октябрьского района г.Самары, Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Департамент управления имуществом г.Самары, 3-и лица нотариус ЛОП, Министерство имущественных отношений Самарской области, Путилин А.А. о признании ничтожным свидетельства о праве на наследство, включении в наследственную массу имущественные права,

УСТАНОВИЛ:

Путилина О.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата умерла её бабушка - ПКД, наследниками которой являлись её супруг - ПЮК(дед истицы) и сын - ПАЮ (отец истицы). После её смерти, у нотариуса г. Самары - СОП было заведено наследственной дело N.... ПКД принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Собрав пакет необходимых документов для оформления наследственных прав после смерти ПКД, её наследники обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. дата ПЮК получил за N... свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле на земельный участок, площадью *** кв.м. и в 1/2 (одной второй) доле на садовый дом, площадью ***) кв.м. со службами и сооружениями, расположенные по адресу: адрес. 1/2 доля вышеуказанного наследства осталась открытой в связи с тем, что сын наследодателя (отец истицы) - ПАЮ, вступив в наследство по сложившимся обстоятельствам не оформил документы до конца, т.е. не получил свидетельство о праве на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство ПЮК (дед истицы) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права общей долевой собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования. дата была внесена запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации и проживания в нем по адресу: адрес. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата была внесена запись о регистрации целого земельного участка для садоводства по адресу: адрес на праве пожизненного наследуемого владения за ПАЮ, несмотря на то, что правоустанавливающий документ порождает долевую собственность. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону доли наследников были определены "в 1/2 доле каждый". дата ПЮК умер, в связи с чем, выяснить обстоятельства спорной регистрации не представляется возможным. После смерти ПЮК в наследство вступил отец истицы (сын наследодателя) - ПАЮ. Так как ПАЮ не успел до конца оформить документы на наследство после своей матери - ПКД, а именно получить свидетельство о праве на наследство. То дата он выдал доверенность за реестровым N... на введение наследственного дела после смерти матери ПКД, умершей дата. Также доверенность содержала полномочия на ведение наследственного дела после смерти ПЮК, умершего дата. Срок доверенности составил три года. дата, ПАЮ умер, не успев получить свидетельство о праве на наследство ни после матери, ни после отца. В связи с тем, что представитель по доверенности не знал о смерти отца истицы, дата за реестровым N... ему выдали свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ПКД. Согласно свидетельству наследственной массой являлась 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Регистрация права на выше указанный объект не производилась. Однако, в соответствии с требованиями статей 17, 18 ГК РФ правоспособность гражданина, прекращается его смертью. Учитывая данные нормы закона, прекращается и действие доверенности вследствие смерти гражданина выдавшего доверенность. Таким образом, полученное представителем по доверенности ПАЮ свидетельство о праве на наследство не влечет за собой правовых последствий, так как было выдано нотариусом после смерти ПАЮ В установленный законом срок, истица обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти отца. дата и дата, она получила выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу; адрес, согласно которым запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. дата и дата были получены выписки абсолютно противоречащие вышеуказанным, согласно которым, земельный участок по адресу: дата полностью зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за ПЮК, а жилое строение на праве общей долевой собственности. Получив кадастровые планы земельного участка от дата на имя: ПКД, площадь участка - *** кв.м. с кадастровым N...; ПЮК, площадь участка - *** кв.м. с кадастровым номером N.... Расхождение в площадях земельного участка объясняется межеванием спорного участка. Согласно свидетельствам о праве на наследство после смерти ПКД наследниками являлись ПЮК и ПАЮ в 1/2 доле каждый, причем жилое строение без права регистрации проживания в нем по адресу: адрес, Просека 2, участок N..., зарегистрировано за ПЮК на праве общей долевой собственности, а земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения без определения долей. Сложившаяся ситуация нарушает права и охраняемые законом интересы, поскольку в настоящее время истица не имеет возможности оформить права на спорный земельный участок. В связи с этим, истица просила суд признать ничтожным свидетельство о праве на наследство на земельный участок, по адресу: адрес выданное "в 1/2 доле" гр. ПАЮ нотариусом г. Самары СОП дата, реестр N.... Включить в наследственную массу имущественные права в виде пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровым N... площадью *** кв.м. по адресу: адрес и расположенное на этом земельном участке жилое строение без права регистрации проживания в нем общей площадью *** кв.м. по адресу: адреспосле смерти ПАЮ, умершего дата. В судебном заседании исковые требования уточнила в части, просила включить в наследственную массу земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения с кадастровым N... площадью *** кв.м. по адресу: адрес и расположенное на этом земельном участке жилое строение без права регистрации проживания в нем общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес,после смерти ПАЮ, умершего дата.

Определением суда от 13.12.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Путилин А.А.

Определением суда от 12.01.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Департамент управления имуществом г.Самары.

В судебном заседании представитель истца СДВ. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, указала, что отец истицы и истица фактически использовали земельный участок и строение на нем, приняли меры к его сохранению, т.е. фактически вступили в наследство данным участком, в настоящее время наличие свидетельства о праве на наследство на имя умершего препятствует наследникам оформить документы, поскольку умерший не успел зарегистрировать свое право, нотариус отказывается выдать свидетельства, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности КСП в судебном заседании исковые требования признала частично, возражала против удовлетворения иска в части земельного участка, пояснив, что имеется постановление N... от дата о предоставлении ПЮК земельного участка в собственность бесплатно площадью *** кв.м., каким образом он регистрировал свое право нет сведений. В отношении строения, признания свидетельства ничтожным возражений не заявила.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности ПЯЮ не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что министерство не располагает сведениями о предоставлении земельных участков гражданам в период до дата. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Путилин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании 12.01.2012 года заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, поскольку также является наследником.

Третье лицо Нотариус г. Самары СОП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя?

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Как следует из содержания статьи 21 земельного кодекса РФ 2001 года, предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение после введения в действие данного Кодекса не допускается, за исключением перехода этого права по наследству.

В соответствии с требованиями статей 17, 18 ГК РФ правоспособность гражданина, прекращается его смертью. Учитывая данные нормы закона, прекращается и действие доверенности вследствие смерти гражданина выдавшего доверенность.

Согласно ст.153, ст.166 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата умерла гр. ПКД. (л.д.6) При жизни ПКД принадлежал земельный участок площадью *** кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения расположенный по адресу: адрес, а также жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: адрес.

После смерти ПКД наследниками являлись ПЮК и ПАЮ в 1/2 доле каждый.

В соответствии с наследственным делом N...., на основании ст. 532 ГК РСФСР, наследниками к имуществу гр. ПКД являлись в 1/2 (одной второй ) доле каждый ПЮК и ПАЮ. Наследственное имущество состоит из земельного участка в границах плана площадью *** кв.м. предоставленного под садоводство, и садового дома площадью *** кв.м. со службами и сооружениями, находящиеся по адресу: адрес принадлежащих наследодателю по свидетельству N... о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары дата на основании решения N... от дата исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, и постановлению губернатора Самарской области N... от дата.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области жилое строение без права регистрации проживания в нем по адресу: адрес, площадью *** кв.м. на праве собственности и земельный участок для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: адрес кадастровый N... площадью *** кв.м. зарегистрированы за ПЮК. (л.д.15,16). Данное обстоятельство подтверждено сообщением Управления Росреестра по Самарской области по запросу суда и кадастровой выпиской.

В соответствии со ст.8,131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку запись о регистрации права на земельный участок и строение ПЮК не оспорена, запись не исключена, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок площадью *** кв.м. и строение на нем принадлежали ПЮК

Наличие постановления Главы г.о.Самара N... от дата о предоставлении ПЮК земельного участка в собственность бесплатно площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу не может свидетельствовать о наличии указанного права, поскольку оно не было зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно свидетельству о рождении ПАЮ является сыном ПЮК.

дата. умер гр. ПЮК (л.д.7) и дата умер гр. ПАЮ(л.д.8).

дата ПАЮ при жизни выдал доверенность БМЮ на ведение дела по оформлению своих наследственных прав на имущество, после смерти ПКД и ПЮК (л.д.11).

дата нотариусом СОП выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ПКД на имя ПАЮ на 1/2 долю земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: адрес (л.д.12).

ПАЮ свое право на недвижимое имущество - земельный участок и строение при жизни не зарегистрировал.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует и не оспаривалось третьим лицом Путилиным А.А., что ПАЮ фактически принял наследство, обратился с заявлением о вступлении в наследство, что в силу ст.1152 ГК РФ, не зависимо от государственной регистрации права, является основанием для признания принадлежащим ПАЮ наследства в виде земельного участка и строения на нем.

Из материалов наследственного дела N... после смерти ПАЮ, умершего дата видно, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего - дочь Путилина О.А. и сын Путилин А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. Соответственно истица является внучкой умершего ПЮК и согласно ст.1146 ГК РФ является наследником по праву представления. Истица имеет в фактическом пользовании спорный земельный участок, ранее принадлежавший ее отцу и деду.

В связи с отсутствием надлежащего оформления прав ПАЮ, наличием свидетельства о праве на наследство на имя ПАЮ, выданного после смерти последнего, у истицы возникли препятствия в реализации своих прав как наследницы ПАЮ, оформлении документов о праве на наследство.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;?прекращения или изменения правоотношения;?иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Путилиной О.А., о признании ничтожным свидетельства о праве на наследство на земельный участок выданное нотариусом г. Самары СОП, а также включении земельного участка и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания в нем в наследственную массу законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Путилина О.А. - удовлетворить.

Признать ничтожным свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: адрес, в 1/2 доле выданное ПАЮ нотариусом г.Самары СОП дата реестр N....

Включить земельный участок для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения с кадастровым N... площадью ***.м. по адресу: адрес и расположенное на данном участке жилое строение без права регистрации проживания в нем площадью *** кв.м. по адресу: адрес, в состав наследства, открывшегося после смерти ПАЮ, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2012 года.

Судья Е.В.Якушева