Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-996/12

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Вербицкой Л.Б.,

при секретаре Енякиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-996/12 по иску прокурора Октябрьского района г. Самары к ООО "Альтернатива" об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г.Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что прокуратурой Октябрьского района г.Самары при осуществлении надзора за исполнением жилищного законодательства на территории Октябрьского района г.Самары проверено соблюдение требований указанного законодательства ООО "Альтернатива". Согласно акта проверки от дата установлен факт несвоевременной очистки кровли многоквартирного дома от наледи и снега по адресу: адрес. Таким образом, ООО "Альтернатива" не выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества в указанном жилом доме, что представляет потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с чем, просит суд обязать ООО "Альтернатива" устранить нарушения жилищного законодательства в части удаления снега и наледи на кровле адрес.

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Самары Устинова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ООО "Альтернатива" Лисянская О.С., действующая на основании доверенности от дата, иск не признала, указав, что все работы по удалению снега и наледи с кровли выполнены. Однако факт устранения нарушений подтвердить не смогла в виду отсутствия актов с подписями жильцов.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования помещениями общего пользования; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

В соответствии с п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003г., очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Однако удалять наледь и сосульки следует по мере необходимости.

В ходе исполнения возложенных на эксплуатирующую организацию обязанностей необходимо: очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; очищать снежные навесы на всех видах кровель, а также снежные навесы и наледь с балконов и козырьков; крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Октябрьского района г.Самары при осуществлении надзора за исполнением жилищного законодательства на территории Октябрьского района г.Самары проверено соблюдение требований указанного законодательства ООО "Альтернатива".

Согласно акта от дата проверкой был установлен факт несвоевременной очистки кровли многоквартирного дома от наледи и снега по адресу: адрес.

Таким образом, ООО "Альтернатива" в нарушение вышеуказанных норм жилищного законодательства не выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества в указанном жилом доме, что может представлять потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан.

В связи с чем, суд полагает заявленные прокурором Октябрьского района г. Самары требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Самары удовлетворить.

Обязать ООО "Альтернатива" устранить нарушения жилищного законодательства в части удаления снега и наледи на кровле адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Вербицкая Л.Б.