Решение Промышленного районного суда г. Самары от 24 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Л. А.,

при секретаре - Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Волхонской О.А. к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации городского округа Самара, третьим лицам Министерство имущественных отношений Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК N, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленный законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем он и обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца - Клименков П. В., действуя по доверенностям, заявленные исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-723, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в предварительное судебное заседание предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара - Имбряков П. В., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Министерство имущественных отношений Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дне и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Волхонская О.А. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-723 и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс N находящийся по адресу: "адрес". Паевый взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК N создан на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ "О создании гаражно-строительного кооператива в районе N", вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в г. Самаре для автомобилей, принадлежащих гражданам". Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива N от ДД.ММ.ГГГГ, Устав, а так же изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий".

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Самары N, разрешено снести жилые дома по ул. Кирова в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Самары N, ГСК-723 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 3 280 кв. м. для строительства 4-х этажной гаражной стоянки по "адрес" согласно прилагаемой схеме ген плана.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное пользование N.

Правомерность владения ГСК земельным участком площадью 3 280 кв. м. по "адрес" так же подтверждается письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области (Территориальный отдел N) N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровым паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке, фактами оплаты земельного налога и планшетом земельного участка (на который нанесен проект строения), выданным УГА Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Администрации г. Самары N-р назначена Государственная приемочная комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянку по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы города Самары N утвержден акт государственной приемочной комиссии и 4-х этажный гараж-стоянка по "адрес" введен в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК N.

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказывает в регистрации права на гаражи в ГСК - 723, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волхонской О.А. удовлетворить.

Признать за Волхонской О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: "адрес", ГСК- N, гаражный бокс (гараж) N, общей площадью 16,7 кв. м., (инвентарный номер помещения 25), с кадастровым номером 63:01:0741001:2541, находящийся на цокольном этаже N, четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки 2002 года ввода в эксплуатацию, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе N.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий подпись Орлова Л. А.

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: