Решение Промышленного районного суда г. Самары от 31 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 31 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Юрасовой ТВ, Юрасову СА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание "данные изъяты"

Ответчики зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: г. "адрес"

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42, Распоряжением Департамента управления имущества от 24.12.2010г. N 1810 "Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара".

Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2009г. по март 2012г. составляет "данные изъяты" руб. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит взыскать солидарно с ответчиков Юрасовой Т.В., Юрасова С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., взыскать с ответчицы Юрасовой Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб. В обоснование уточненного иска ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Юрасов С.А. был снят с регистрационного учета по адресу: "адрес". В связи с чем общая сумма долга ответчиков за период с января 2009г. по апрель 2010г. составляет "данные изъяты" руб., за период с мая 2010г. по март 2012г. сумма долга ответчицы Юрасовой Т.В. - "данные изъяты" руб.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила. Пояснила, что в июне 2012г. ответчиками была произведена оплата задолженности в размере "данные изъяты" руб. В связи с частичной оплатой задолженности общая сумма задолженности ответчиков составляет "данные изъяты" руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере "данные изъяты" руб., с ответчицы Юрасовой Т.В. - "данные изъяты" руб.

Ответчик Юрасов С.А. в судебном заседании пояснил, что в жилом помещении по адресу: "адрес", он не проживает и не зарегистрирован. В июне 2012г. он частично погасил задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб. намерен в дальнейшем погашать имеющуюся у него задолженность.

Ответчица Юрасова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестра муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что на основании приказа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание "данные изъяты"

Ответчик Юрасова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". На имя Юрасовой Т.В. "данные изъяты" открыт лицевой счет N.

Судом установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее зарегистрирована ответчица Юрасова Т.В., ее несовершеннолетний сын ФИО11 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Юрасов С.А.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за июль 2012г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2009г. по март 2012г. составляет "данные изъяты" руб., из которых за период с января 2009г. по апрель 2012г. - "данные изъяты" руб., за период с мая 2010г. по март 2012г. - "данные изъяты" руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Учитывая, что ответчик Юрасов С.А. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ - обязанность по оплате коммунальных услуг за период с января 2009г. по апрель 2010г. подлежит возложению солидарно на ответчиков Юрасовых С.А.., Т.В. Обязанности по оплате коммунальных услуг после ДД.ММ.ГГГГ несет только ответчица Юрасова Т.В.

При этом, судом установлено, что в июне 2012г. ответчиком Юрасовым С.А. произведено частичное погашение задолженности в размере "данные изъяты" руб. Следовательно, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере "данные изъяты" руб. за период с января 2009г. по апрель 2010г. Задолженность в размере "данные изъяты" руб. за период с мая 2010г. по март 2012г. подлежит взысканию с ответчицы Юрасовой Т.В. Данная задолженность подлежит взысканию в пользу обслуживающей организации - "данные изъяты".

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно, солидарно с Юрасовой Т.В., Юрасова С.А. - в размере "данные изъяты" руб., с Юрасовой Т.В. - "данные изъяты" руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Взыскать солидарно с Юрасовой ТВ, Юрасова СА в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере "данные изъяты"

Взыскать с Юрасовой ТВ в пользу "данные изъяты" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере "данные изъяты"

Взыскать солидарно с Юрасовой ТВ, Юрасова СА госпошлину в доход государства в сумме "данные изъяты" руб.

Взыскать с Юрасовой ТВ госпошлину в доход государства в сумме "данные изъяты" руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: