Решение Промышленного районного суда г. Самары от 01 августа 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Еремеевой Галине Анатольевне, Еремееву Олегу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчики проживают в квартире, находящейся по адресу: "адрес", ул. "адрес", "адрес" Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 125 358руб.25коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 125 358руб.25коп. (за период с сентября 2010г. по апреля 2012г.), сумму пени в размере 31 011руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 327руб. 38коп.

В судебном заседании представитель истца, Богданова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, отзыв не представили, иск не оспорили, о причине неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Еремеевы Г.А., О.Е. проживают в квартире, находящейся по адресу: "адрес", ул. "адрес", "адрес"

Из справки с места жительства выданной Паспортной службой ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире зарегистрированы Еремеева Г.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Еремеев О.Е.(с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за N по ул. "адрес" в "адрес", согласно перечня к указанному договору.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 125 358руб. 25коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцами "адрес" по ул. "адрес" в "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 125 358руб. 25 коп.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа законны и обоснованны, однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает размер подлежащей взысканию пени за просрочку платежа несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому размер пени за просрочку платежа подлежит снижению до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 327руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Еремеевой Галине Анатольевне, Еремееву Олегу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Еремеевой Галины Анатольевны, Еремеева Олега Евгеньевича в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме 125 358руб. 25коп., пени в сумме 15 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 327руб. 38коп., а всего взыскать 144 658 (сто сорок четыре тысячи шестьсот пятьдесят восемь)руб. 63коп., в остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 01.08.12г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий С.Ю. Семин