Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело N по иску Данилкина ФИО65, Данилкиной ФИО66, Пупышевой ФИО67, Сафиной ФИО68, Смирновой ФИО69 Смирнова ФИО70, Шишкиной ФИО71, Обливанцевой ФИО72, Щегловой Тамары ФИО73, Подгорнова ФИО74, Подгорновой ФИО75, Савиной ФИО76, Кудряшовой ФИО77 Золотаревой ФИО78, Золотарева ФИО79, Савуковой ФИО80, Умновой ФИО81, Акимова ФИО82, Донец ФИО83, Буянова ФИО84, Арустамовой ФИО85 Федотовой ФИО86, Ларионовой ФИО87, Васильченко ФИО88, ТСЖ " 14А микрорайон" к Лукьяновой ФИО89, Понкратову ФИО90, Полукову ФИО91, Слуцкой ФИО92, Сергель ФИО93, Тужилкиной ФИО94, Шестопаловой ФИО95, ТСЖ "Виктория", ИФНС России по Промышленному району г. Самара о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N N по "адрес" оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признании недействительным решение ИФНС России по Промышленному району г. Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ., об обязании ИФНС России по Промышленному району г. Самара внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ "Виктория" N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании серия N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной, о постановке ТСЖ "Виктория" на налоговый учет от 03.02.2012г. N 6319158900 недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктории" серия N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ответчикам Лукьяновой В.М., Понкратову В.В., Полукову Н.И., Слуцкой Н.В., Сергель С.И., Тужилкиной Л.В., Шестопаловой Л.К., ТСЖ "Виктория", ИФНС России по Промышленному району г. Самара о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании недействительным решение ИФНС России по Промышленному району г. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании ИФНС России по Промышленному району г. Самара внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ "Виктория" ОГРН N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании серия N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, о постановке ТСЖ "Виктория" на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ N недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктории" серия N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, в обосновании своих требований указали, что они являются собственниками квартир N - Данилкин Л.В., Данилкина Г.И., N -Пупышева Т.Н., N - Сафина Л.Н., N - Смирнова Л.А., Смирнов С.В., N - Шишкина А.И., N - Обливанцева Н.В., N - Подгорнова Н.В., Подгорнов В.К., N - Щеглова Т.С., N - Савина Н.А., N - Золотарёва Т.Н., Золотарёв В.А., N - Кудряшова Р.А., N -Савукова Т.В., N - Умнова Н.В., N - Акимов Д.А., N - Донец Р.И., N - Буянов В.К., N - Арустамова В.В., N - Федотова Т.Н., N - Ларионова Н.И., N -Васильченко М.А. в "адрес" в "адрес".

Решением собственников многоквартирных домов N и N по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ "14А микрорайон" (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное ТСЖ было зарегистрировано в ИФНС России по Кировскому району, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников квартир N (Сенаторовой Н.А.), N (Понкратова В.В.), N (Тужилкиной Л.В.), N (Шестопаловой Л.К.), N (Слуцкой Н.В.), N (Сергель С.И.) было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" по следующим вопросам повестки дня:

-выборы председателя и секретаря общего собрания,

-выбор счетной комиссии для подсчета голосов, утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников,

-выбор способа управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ "14А

микрорайон" и создание ТСЖ "Виктория" в доме по адресу: "адрес",

- утверждение устава ТСЖ "Виктория",

выбор членов правления ТСЖ "Виктория",

выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ "Виктория",

- определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях.

В результате проведенного собрания было создано и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ "Виктория".

Истцы считают решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N N по ул. "адрес", оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, поскольку в силу п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ собственники двух многоквартирных домов N и N по "адрес" уже создали ТСЖ "14А микрорайон".

Таким образом, в многоквартирном "адрес" создано два ТСЖ, что является прямым нарушением закона - п. 1 ст. 136 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном "адрес" выбрали способ управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ "14А микрорайон" и создание ТСЖ "Виктория" в доме по адресу: "адрес".

В действительности способ управления не изменился, изменилось юридическое лицо, осуществляющее управление.

Истцы считают, что такой способ замены юридического лица нельзя признать законным.

Жилищный Кодекс РФ чётко устанавливает запрет для собственников на создание двух ТСЖ в одном многоквартирном доме.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" ДД.ММ.ГГГГ нарушены требования Жилищного Кодекса, что влечет недействительность принятых решений.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" по следующим вопросам повестки дня:

выборы председателя и секретаря общего собрания,

выбор счетной комиссии для подсчёта голосов,

утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников,

4. выбор способа управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ "14А микрорайон" и создание ТСЖ "Виктория" в доме по адресу: "адрес"

утверждение устава ТСЖ "Виктория",

выбор членов правления ТСЖ "Виктория",

выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ "Виктория",

8. определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях.

Такими же вопросы повестки дня были в объявлениях о проведении собрания.

Однако в итоге четвертый вопрос повестки дня был изменен и звучал следующим образом: выйти из состава ТСЖ "14А микрорайон" путем выделения и создать ТСЖ "Виктория" в доме по адресу: "адрес". Установить местом нахождения ТСЖ "Виктория" следующий адрес: "адрес"

В нарушение ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы не были уведомлены о проведении собрания в установленный законом срок. Данные действия ответчиков лишили истцов права выставлять свою кандидатуру для участия в управлении ТСЖ и быть избранными в правление ТСЖ.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством выход одного многоквартирного дома из ТСЖ объединяющего несколько многоквартирных домов, означает необходимость реорганизации такого ТСЖ в форме выделения. Однако, собственниками многоквартирных домов N и N по "адрес" решение о реорганизации ТСЖ "14Амикрорайон" не принималось.

Обязательным документом при регистрации юридического лица, созданного путем выделения, является разделительный баланс, который при создании ТСЖ "Виктория" не был составлен. При подаче документов в ИФНС России по Промышленному району г. Самары необходимо было представлять заявление о регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации ТСЖ "14А микрорайон", что не было сделано, а было представлено заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ "Виктория".

Таким образом, нарушен порядок проведения реорганизации, установленный ГК РФ и ЖК РФ, а также не предоставлением в ИФНС при регистрации юридического лица заявления необходимой формы.

Решением Кировского районного суда г. Самары вступившим в законную силу, создание ТСЖ "14А микрорайон" было признано законным. В связи с чем, создание товарищества собственников жилья, при уже существующем ТСЖ - недопустимо, в силу п. 1 ст. 136ЖК РФ.

Кроме того из копий документов представленных для государственной регистрации ТСЖ "Виктория", следует, что представленный протокол общего собрания собственников помещений подписан только Председателем собрания Сенаторовой Н.А., Секретарем собрания Наумовой Т.М., членами счетной комиссии Слуцкой Н.В., и Куликовой О.Н., то есть подписи всех собственников проголосовавших за создание ТСЖ отсутствуют, также отсутствуют сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ "Виктория", о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, в налоговый орган для регистрации были представлены документы несоответствующие закону, следовательно, налоговый орган при регистрации ТСЖ "Виктория" допустил нарушения закона.

При этом, согласно, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N, в качестве учредителей ТСЖ "Виктория" указаны только 3 лица - Сергель С.И., Слуцкая Н.В., Тужилкина Л.В., таким образом, налоговым органом допущено нарушение закона.

Созданием ТСЖ "Виктория" нарушаются права истцов, поскольку вновь созданное товарищество выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в тоже время выставляются и оплачиваются счета ТСЖ "14А микрорайон" членами которого являются истцы. При этом ТСЖ "Виктория" не производит действий, как управляющая организация, предъявляя счета на оплату.

Кроме того, истцы считают, что Правление ТСЖ "Виктория" неправомочно выставлять счета на оплату коммунальных услуг, если место нахождения Товарищества согласно п. 1.4. Устава является "адрес"

На основании изложенного истцы, просили суд признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес", оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Виктория" от ДД.ММ.ГГГГ N, признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации юридического лица при создания серия N от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о постановке ТСЖ "Виктория" на налоговый учёт от ДД.ММ.ГГГГ N, признать недействительным Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктория" серия 63 N от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы и представители истцов Тяжева С.Г., Девжеева Н.К. по доверенностям исковые требования уточнили, просили признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать недействительным решение ИФНС по Промышленному району г. Самары о государственной регистрации ТСЖ "Виктория" при создании, обязать ИФНС по Промышленному району г. Самары внести в Единый государственный реестр запись: о признании государственной регистрации ТСЖ "Виктория" N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании серия 63 N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, о постановке ТСЖ "Виктория" на налоговый учёт от ДД.ММ.ГГГГ N недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктория" серия N N от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, просили их удовлетворить, дали показания, аналогичные изложенным в иске и письменных пояснениях.

Ответчики, Тужилкина Л.В., Панкратов В.В., Лукьянова В.М., представитель ответчиков Полукова, Лукьяновой по доверенности Сенаторова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчика ТСЖ "Виктория" по доверенности Евстигнеева Е.Ю., Мещеряков В.А., согласно устава председатель ТСЖ "Виктория" Сергель С.И. исковые требования не признали, дали показания аналогичные изложенным в возражении, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ИФНС по Промышленному району по доверенности Якишина Н.Ю., исковые требования не признала, дала показания аналогичные изложенным в возражении.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Антонова Е.В. в судебном заседании пояснила, что о собрании не знала, услышала о нем позже. Извещение нашли в почтовом ящике через две недели, оно было как пригласительное на имя ребенка, которому было тогда 6 лет. Другие собственники квартиры уведомление не получали.

Свидетель Швейкина Л.С. в судебном заседании пояснила, что является собственником в квартире. Она сама лично разносила по квартирам уведомления о собрании за 10 дней. На собрании она регистрировала пришедших жильцов, выдавала бюллетень. Проголосовал 51 % жильцов. Пояснила, что собрание проходило в школе с 10 до 13 часов, представитель Департамента не участвовал. Сначала люди голосовали, а потом началось собрание. Список кандидатов был указан и в уведомлениях и в бюллетенях.

Свидетель Роговская Л.В. в судебном заседании пояснила, что является собственницей квартиры. За 10 дней ее оповестили о том, что будет собрание, чтобы отделиться от ТСЖ 14 мкр. для того чтобы оповестить жильцов вешали объявление, а также ходили, оповещали жильцов по квартирам под роспись. Пояснила также, что собрание было ДД.ММ.ГГГГ, и она была в регистрационной комиссии, регистрировала 7-8 подъезды, по этим подъездам кворум был, как и по всему собранию. Всего проголосовало 306 человек. Началось собрание в 10 часов и длилось до 13. люди приходили, регистрировались, получали бюллетени, голосовали, потом подсчитывали голоса. Кроме того после голосования началось собрание по повестке дня. Кандидаты и члены правления предварительно были отражены в бюллетени, а также в уведомлении с повесткой дня, которая вручалась заранее.

Свидетель Ситнова Л.А. в судебном заседании пояснила, что Тяжева не является жительницей 149 дома, собрания за 2011г она ни разу не собирала, ни о чем никогда не отчитывалась и кто руководит ТСЖ 14 мкр. она не знает. Пояснила, что вышла из состава ТСЖ, как и многие жильцы и председателем Тяжева не является.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, обозрев регистрационное дело, просмотрев видео запись, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов помещения в которых принадлежат различным (не мелев чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

Из положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В соответствии со ст. 140 Жилищного кодекса РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей к форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Судом установлено, что Общим собранием собственников помещений в доме N N по "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выходе многоквартирного дома N N по ул. "адрес" из состава ТСЖ "14 А Микрорайон", о создании ТСЖ "Виктория" в многоквартирном "адрес".

Председателем Правления ТСЖ "Виктория" был избран Сергель ФИО96.

За выход из состава ТСЖ "14А микрорайон" проголосовало более 50 % собственников помещений.

В своих доводах Истцы ссылаются на ст. 136 ЖК РФ, согласно части первой которой, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ собственники двух многоквартирных домов N "адрес" уже создали ТСЖ "14А микрорайон".

ТСЖ "14А микрорайон" зарегистрировано по адресу: "адрес". ТСЖ "Виктория" создано для управления домом по другому адресу: "адрес".

Между тем, истцы утверждают, что такой способ замены юридического лица нельзя признать законным. Однако, жилищное законодательство РФ предусматривает такой способ реорганизации товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, как выделение (часть 4 ст. 140 ЖК РФ). Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Следовательно, выделение жилого дома по адресу "адрес" проведено на основании закона. В выделившемся доме создано ТСЖ "Виктория", что также предусмотрено законом.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме о выходе из состава ТСЖ "14А микрорайон" и создание нового, отдельного товарищества - ТСЖ "Виктория" - это реализация права собственников на выбор способа управления многоквартирным домом, предусмотренного законом (ст. 161 ЖК РФ).

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч.ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ не требуется.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном "адрес" на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ были вправе принимать решение о выходе из состава ТСЖ "14 А Микрорайон".

В соответствии с ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" выступили собственники - Сенаторова Н.А., Панкратов В.В., Тужилкина Л.В., Шестопапова Л.К., Слуцкая Н.В., Сергепь С.И.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размешено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения:

- повестка дня данного собрания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании представленных документов (список собственников помещений "адрес", получивших уведомление о проведении общего собрания собственников, копии объявлений о проведении общего собрания собственников) установлено, что собственники уведомлялись о проведении указанного общего собрания в форме вручения уведомления под роспись, а также путем вывешивания объявлений (сообщений), размещенных в местах общего пользования дома, направлением корреспонденции в установленный законом срок.

Таким образом, собственники помещений в "адрес" были уведомлены о проведении общего собрания собственников с соблюдением требований действующего законодательства, что также подтверждается показаниями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве обшей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется в соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

На общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие собственники помещений, обладающие количеством 10106,93 голосов (в т.ч. представитель Департамента управления имущества Самарской области, т.к. 2328,6 голосов на момент проведения собрания находилось в муниципальной собственности, что составляет 65,48% от общего количества голосов ? 15434,9. Кворум имелся, собрание правомочно принимать решения. Голосовали по вопросу N повестки дня - выбор способа управления многоквартирным домом, выход из состава ТСЖ "14 А Микрорайон", создание ТСЖ "Виктория" в многоквартирном "адрес": "за" -7715,86, "против" - 62,47 "воздержался" - 2328,6.

Суд считает обоснованными доводы истцов об исключении количества голосов квартиры N (43,5 кв.м.), квартиры N (30,15кв.м.), квартиры N (15,1кв.м.), поскольку от имени собственников голосовали представители по доверенностям - квартиры N является ничтожной установленной вступившим решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры N оформленной ненадлежащим образом, квартиры N не предусмотренной правом голосования на общих собраниях собственников помещений.

Также судом установлено, что Департамент управления имуществом г.о. Самары не присутствовал на собрании, однако был извещен надлежащим образом о проведении собрания и в письменном виде высказал позицию по всем вопросам повестки дня проголосовал "воздержался".

Также по ходатайству истцов в судебном заседании была просмотрена видео запись проведения собрания с ссылкой истцов на то, что кворума на собрании не было, однако запись содержит фрагменты собрания, из которой не представляется сделать какой либо вывод суду.

Доводы истцов о том, что был изменен четвертый вопрос повестки дня не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в объявлениях, которые вывешивались в подъездах и уведомлениях, которые раздавались собственникам помещений под роспись, в бюллетенях для голосования вопрос звучит так: "Выбор способа управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ "14А микрорайон" и создание ТСЖ "Виктория" в доме по адресу: "адрес"".

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ этот вопрос звучит аналогично. После вышеуказанной фразы, прописано уточнение, а именно, указан адрес места нахождения ТСЖ "Виктория", т.е. юридический адрес. Юридический адрес прописан в Уставе ТСЖ "Виктория", который также обсуждался на данном собрании, пятым вопросом.

Кроме того, истцы ссылаются на то, что они надлежащим образом не были уведомлены о проведении данного собрания.

Все собственники помещений в доме N N по ул. "адрес" были надлежащий образом уведомлены о проводимом собрании, что подтверждает рядом документов имеющимся в материалах дела, следовательно доводы истцов об отсутствии извещения не соответствуют действительности.

Кроме того, истцы ссылаются на тот факт, что собственники многоквартирных домов N и 149 по "адрес" не принимали решений о реорганизации ТСЖ в форме выделения. Однако, на основании ст. 161 ЖК РФ, способ управления МКД может быть выбран или изменен в любое время по решению общего собрания собственников.

Таким образом, если собственники помещений одного дома приняли решение выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько жилых домов, и создать отдельное товарищество, согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется. На это обстоятельство указывает Президиум ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ

Юридическим адресом ТСЖ "14А микрорайон" является "адрес" в "адрес", лицом имеющим право действовать от имени юридического лица является председатель правления Тяжева С.И. Заявлений о реорганизации юридического лица ею не подавалось. ТСЖ "Виктория" - это вновь созданное ТСЖ.

Согласно ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. ФЗ N "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", предусматривает возможность регистрирующего органа обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или нормативных актов, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Непредставление разделительного баланса при регистрации ТСЖ "Виктория" в ИФНС по "адрес" не является грубым нарушением закона, и это нарушение носит устранимый характер.

Так же устранима неточность в Уставе ТСЖ "Виктория", которая заключается в том, что не указано для управления каким домом создано ТСЖ. Утвержден данный Устав на собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, вопрос N повестки дня. Это отражено на титульном листе Устава. В Уставе ТСЖ "Виктория" указан юридический адрес; "адрес". В данном помещении находится офис ТСЖ "Виктория", куда приходит корреспонденция, находится бухгалтер и т. "адрес" подтверждает Договор N аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции по оплате аренды помещения.

Таким образом, факт наличия нарушений, допущенных при создании юридического лица, не является основанием для исключения его из ЕГРЮЛ и не свидетельствует об утрате правоспособности юридического лица.

Ссылки истцов на решение Кировского суда от ДД.ММ.ГГГГ о законности создания ТСЖ "14А микрорайон" в данном случае не актуальны и не имеют никакого значения для рассматриваемого спора.

Судом установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ проводилось в очной форме посредством заполнения бюллетеней, что разрешено ЖК РФ: голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Количество голосов собственников помещений, голосовавших по вопросам повестки дня - 10106,93, из них за выход дома из состава ТСЖ проголосовало 7715,86 голосов, т.е. по вопросу выбора способа управления многоквартирного дома проголосовало большинство_голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном_собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Количество голосов Истцов доставляет 713,14. Извещены о собрании они надлежащим образом, их голоса не могли повлиять на итоги голосования.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст. 46 ЖК РФ).

Между тем, истцы ссылаются на п. 4.11 Приказа ФНС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя", где говорится о том, что при государственной регистрации необходимо указывать сведения о членах правления. Однако, указание "всех" членов правления законом не требуется. Приказ - это не нормативно-правовой акт.

Кроме того, при государственной регистрации ТСЖ "Виктория" были указаны сведения о членах правления ТСЖ "Виктория": Сергель С.И., Слуцкая Н.В., Тужилкина Л.В., тем самым нарушения закона не допущено.

ТСЖ "Виктория" создано для управления домом по адресу: "адрес". В настоящий момент ТСЖ "Виктория" заключены Договоры с ресурсоснабжающими организациями по обслуживанию этого дома: договор N от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС); договор N от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; договор энергоснабжения N от ДД.ММ.ГГГГ; договор Nот ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; договор N от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуги водоотведения).

Кроме того истцы просят признать недействительным действия ИФНС России по Промышленному району г. Самары по внесению записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ "Виктория" от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктория" суд считает их требования необоснованными по следующим основаниям.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ п. 4.1, регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.23 N129-ФЗ основанием для отказа в государственной регистрации является:

а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;

б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона;

г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;

д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;

е) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества;

ж) несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона;

з) наличие сведений о невыполнении требований, предусмотренных подпунктом "ж"пункта 1 статьи 14, подпунктом "г" пункта 1 статьи 21, подпунктом "в" пункта 1 статьи 22.3 настоящего Федерального закона.

Из содержания положений Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не следует, что в полномочия регистрирующего органа входит правовая экспертиза документов, представляемых на регистрацию.

Регистрирующий орган не наделен правом изменения сведений, включенных заявителем в заявление. При этом заявитель не лишен права на повторное обращение в регистрирующий орган после устранения допущенных в оформлении заявления несоответствий.

Требования о признании государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Виктория" от ДД.ММ.ГГГГ N г. недействительной, исключении Товарищества собственников жилья из Единого государственного реестра юридических лиц также не основаны и противоречат Закону РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона, государственная регистрация юридических лиц - акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в государственный реестр сведений.

Для государственной регистрации ТСЖ "Виктория" при создании были представлены необходимые документы. Таким образом, у ИФНС отсутствовали предусмотренные п. 1. ст. 23 закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", основания для отказа в государственной регистрации.

Кроме того в материалах дела имеется акт проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области, из которой следует, что нарушений в ходе проверки правомерности создания ТСЖ "Виктория" не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с истцов подлежат взысканию солидарно в пользу ТСЖ "Виктория" расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, поскольку данные расходы подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Данилкина ФИО97, Данилкиной ФИО98, Пупышевой ФИО99, Сафиной ФИО100, Смирновой ФИО101, Смирнова ФИО102, Шишкиной ФИО103 Обливанцевой ФИО104, Щегловой ФИО105, Подгорнова ФИО106, Подгорновой ФИО107 Савиной ФИО108, Кудряшовой ФИО109, Золотаревой ФИО110, Золотарева ФИО111, Савуковой ФИО112, Умновой ФИО113, Акимова ФИО114, Донец ФИО115, Буянова ФИО116, Арустамовой ФИО117, Федотовой ФИО118, Ларионовой ФИО119, Васильченко ФИО120, ТСЖ " 14А микрорайон" к Лукьяновой ФИО121, Понкратову ФИО122, Полукову ФИО123, Слуцкой ФИО124, Сергель ФИО125, Тужилкиной ФИО126, Шестопаловой ФИО127, ТСЖ "Виктория", ИФНС России по Промышленному району г. Самара о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N N по ул. "адрес", оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признании недействительным решение ИФНС России по Промышленному району г. Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ., об обязании ИФНС России по Промышленному району г. Самара внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ "Виктория" N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании серия N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной, о постановке ТСЖ "Виктория" на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ. N N недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ "Виктории" серия 63 N 005592497 от 06.02.2012г. недействительной отказать в полном объеме.

Взыскать солидарно с Данилкина ФИО128, Данилкииной ФИО129, Пупышевой ФИО130, Сафиной ФИО131, Смирновой ФИО132, Смирнова ФИО133, Шишкиной ФИО134, Обливанцевой ФИО135, Щегловой ФИО136, Подгорнова ФИО137, Подгорновой ФИО138, Савиной ФИО139, Кудряшовой ФИО140, Золотаревой ФИО141, Золотарева ФИО142, Савуковой ФИО143, Умновой ФИО144, Акимова ФИО145, Донец ФИО146, Буянова ФИО147, Арустамовой ФИО148, Федотовой ФИО149, Ларионовой ФИО150, Васильченко ФИО151, ТСЖ "14А микрорайон" в пользу ТСЖ "Виктория" расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу _______________

Судья

Секретарь