Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 августа 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 августа 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Даценко Г.А., Никульшину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" является Никульшин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", с. М.Малышевка.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с ним зарегистрированы и проживают Даценко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", несовершеннолетний Авдошин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с января 2009г. по май 2012г. за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 140 491 (сто сорок тысяч четыреста девяносто один) рубль 48 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 140 491 рубль 48 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 500 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4479 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена. Предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, отзыв не представили.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" является Никульшин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", с. М.Малышевка.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с ним зарегистрированы и проживают Даценко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", несовершеннолетний Авдошин А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за N по "адрес" "адрес".

Судом установлено, что за период января 2009г. по май 2012г. за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 140 491 (сто сорок тысяч четыреста девяносто один) рубль 48 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного истцом расчета, составляет 23500 рублей и подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 4 479рубля 83 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района г. Самары" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Даценко Г.А., Никульшина А.В. сумму в размере 140 491 (сто сорок тысяч четыреста девяносто один) рубль 48 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 500 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 479 (четыре тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 83 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: