Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 августа 2012 г.
(Извлечение)
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Моревой Н.П..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Старостиной Л.Ф., Старостиной А.А., Кондрашкину А.А., Кондрашкину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", является Старостина Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Куйбышева.
Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь Старостина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", сын Кондрашкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", сын Кондрашкин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес".
Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с января 2009г. по май 2012г. за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 127 706 (сто двадцать семь тысяч семьсот шесть) рублей 64 копейки.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 127 706 рублей 64 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 234 рублей 13 копейки.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 112 706 рубля 64 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4234 рублей 13 копейки
В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена. Предоставила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, отзыв не представили.
Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", является Старостина Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес".
Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь Старостина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", сын Кондрашкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", сын Кондрашкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес".
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за N по п "адрес" в "адрес".
Судом установлено, что за период января 2009г. по май 2012г. за ответчиками числится задолженност
