Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело N по иску Помендюкова ФИО8, Помендюковой ФИО9 к Ярхунину ФИО10 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ярхунину С.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: "адрес", указанная квартира была передана истцам на основании договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ., совместно с истцами с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы племянники Ярхунин С.Г., Ярхунин А.Г.

Ответчик Ярхунин С.Г. в спорном жилом помещении не проживает с 2009г. по настоящее время, регистрация Ярхунина С.Г. по указанному адресу носит формальный характер, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истцы просили суд устранить нарушения прав собственника и обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Ярхунина С.Г. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

В судебном заседании истцы дополнили исковые требования, просили устранить препятствия в пользовании собственностью, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Также пояснили суду, что ответчик - их племянник, он зарегистрирован по адресу: "адрес" однако в указанном жилом помещении не проживает с марта 2009г., коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик - Ярхунин С.Г. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Принимая во внимание согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица в квартире с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ "собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Судом установлено, что Помендюковым З.П., Ю.М. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданное на основании договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с Паспортной службы N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), по вышеуказанному адресу: зарегистрированы истцы - Помендюковы Ю.М., З.П., племянники - Ярхунин С.Г., Ярхунин А.Г.

Из пояснений истцов следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2009г., личные вещи отсутствуют, плату за жилье и коммунальные услуги они производит самостоятельно. Где в настоящее время проживает ответчик им не известно.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги истцы оплачивают самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помендюкова Юрия Михайловича, Помендюковой Зинаиды Петровны - удовлетворить.

Устранить Помендюкову Юрию Михайловичу, Помендюковой Зинаиде Петровне препятствия в осуществлении прав собственника квартирой N "адрес" в "адрес".

Признать Ярхунина Сергея Георгиевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" в "адрес".

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Ярхунина ФИО11 с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья

Секретарь