Решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 августа 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 августа 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Николаевой Я.С., Печенкиной Г.А., Николаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Николаева Я.С., Печенкина Г.А., Николаев В.П. являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: "адрес".

Согласно справке о регистрации выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: Николаева Я.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Печенкина Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с декабря 2010г. по май 2012 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81 258 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 81 258 рублей 31 копейка (за период с декабря 2010г. по май 2012 года), пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 023 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 2 968 рублей 44 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 68 258 рублей 31 копейки (за период с декабря 2010г. по май 2012 года), пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 023 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 2 968 рублей 44 копейки.

Представитель ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчики Николаева Я.С., Печенкина Г.А., Николаев В.П. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Учитывая изложенное суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Николаева Я.С., Печенкина Г.А., Николаев В.П. являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: "адрес". На имя Николаевой Я.С. открыт лицевой счет N.

Согласно справке о регистрации выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: Николаева Я.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Печенкина Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений в заочной форме по адресу "адрес" качестве управляющей организации было выбрано ЗАО "ПЖРТ Промышленного района".

Судом установлено, что по состоянию за период с декабря 2010 года по май 2012 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 258 рублей 31 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 029 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика, в связи с чем, по мнению суда, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 968 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района г. Самары" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаевой Я.С., Печенкиной Г.А., Николаева В.П. в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 258 (шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 31 копейка, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 029 (одиннадцать тысяч двадцать девять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 968 (две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.