Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.о. Самары гражданское дело N по иску Шершнева ФИО12, Шершневой ФИО13, Кривопаловой ФИО14, Абрамовой ФИО15 к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, в обоснование исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: "адрес" на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, имеют постоянную регистрацию по месту жительства. В марте 2012г. в целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Шершнев В.И. обратился в ФГУ "Самарская КЭЧ района", однако, был получен ответ, что ФГУ "Самарская КЭЧ района" реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Истец считает, что до проведения реорганизации учреждения, ФГУ "Самарская КЭЧ района" в соответствии с Законом "О приватизации жилого фонда РФ" был обязан в установленный законом срок передать ему спорное жилое помещение по договору передачи квартир в собственность гражданам.

Истцы свое право на приватизацию не использовали, какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности не имеют.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по ? доли за каждым) на "адрес", расположенную по адресу: "адрес" общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов - Товбин А.Л., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал. Пояснил суду, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Шершневу В.И. на семью. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире на основании договора социального найма.

Представитель ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, также указал, что не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартир в собственность.

Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании гражданского дела, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: "адрес" была предоставлена Шершневу В.И. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11). Открыт лицевой счет, на имя Шершнева В.И. (л.д.40).

Из справки РЭУ N 15 от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" по адресу: "адрес" зарегистрированы: наниматель - Шершнев В.И., члены его семьи - жена Шершнева А.В., дочери Кривопалова Т.В., Абрамова Е.В.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы по адресу: "адрес", 21а-29, что подтверждается материалами дела.

Также судом установлено, что право собственности и право оперативного управления на дом не зарегистрированы в установленном порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Объект недвижимости, квартира N N дома N по "адрес" в "адрес" не состоит в реестре муниципального имущества "адрес", в реестре федерального имущества не числится.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения - квартиры составляет 84,5 кв.м., жилая площадь 48,6 кв.м., подсобная площадь 35,9 кв.м. (л.д.25-26).

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной и федеральной собственности на жилое помещение не оформлено, не должно являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками ФФГУП "Ростехинвентаризация", Управления Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на жилое помещение не должно являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шершнева ФИО16, Шершневой ФИО17, Кривопаловой ФИО18, Абрамовой ФИО19 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шершневым ФИО20, Шершневой ФИО22 ФИО21, Кривопаловой ФИО23, Абрамовой ФИО24 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., подсобной площадью 35,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2012г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья

Секретарь