Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Егорова Ю.А. к ГСК N 785 о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Егоров Ю.А. обратился в суд к Администрации г.о. Самара, ГСК N 785 с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства - гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК N 785, расположенного по адресу: "адрес" В его владении и пользовании находится гараж N. При строительстве им были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража.

Ввиду отсутствия разрешения на ввод гаражного комплекса ГСК-785 в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество распорядиться им, что нарушает его права.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - гараж N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в ГСК N по адресу: "адрес" ГСК-785.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца Администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца по доверенности Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК N 785 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица, Администрации г.о. Самара, по доверенности И., в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК N 785, владеет и пользуется гаражом N, расположенным по адресу: "адрес", паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК N 785 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ГСК N 785 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Строительство гаражей в ГСК N 785 велось в установленном законом порядке на основании следующих документов.

Постановлением Главы города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью "данные изъяты" га предоставлен в собственность ГСК N 785, что подтверждается планом земельного участка (л.д.28).

Постановлением Главы города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) земельный участок, ранее предоставленный под индивидуальное жилищное строительство и гаражи в Промышленном районе, передан гражданам в собственность и пожизненное наследуемое владение, в том числе и истцу, Егорову Ю.А., что подтверждается соответствующим списком (л.д.13), планом установления границ земельного участка, занимаемого истцом (л.д.27), а также кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29-33).

На основании вышеуказанного постановления комитет по управлению имуществом г. Самары с истцом заключил договор N от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, в соответствии с которым истец ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается актом сверки взаимозачетов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18), а также квитанциями (л.д. 19-26).

Судом установлено, что спорное нежилое помещение (гараж) не введен в эксплуатацию, т.е. является объектом незавершенного строительства.

Между тем, согласно техническому заключению, составленному ПК "Ускорение" от ДД.ММ.ГГГГ., состояние гаража соответствует СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", оценивается как работоспособное. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по устройству гаража, расположенного по адресу: "адрес", ГСК-785, гараж N, соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНИП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 43-53).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального гаража N в ГСК N 785, расположенного по адресу: "адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест" (л.д.59-63).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненному Самарским филиалом НИИ ВДПО ОПБ N 118/12 от 30.03.2012г., объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж N по адресу: "адрес", ГСК N 785 пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 54-58).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области "Ростехинвентаризация", площадь гаража N составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д.39-42).

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Егорова Ю.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Егоровым Ю.А. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в по адресу: "адрес"", ГСК N 785.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: