Решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Газэлектромонтаж" к Акимову Г.А., Акимовой М.П., Акимовой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ООО "Газэлектромонтаж" является управляющей организацией по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Промышленного района г.о. Самара. "адрес" передан истцу в управление на основании заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО "Газэлектромонтаж" договора на управление многоквартирными домами. Ответчики, проживающие в "адрес" производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных ст.155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 100569,97 руб. за период с августа 2008 г. по апрель 2012г.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков Акимова Г.А., Акимовой М.П., Акимовой Е.Г. солидарно в пользу ООО "Газэлектромонтаж" в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2008 г. по апрель 2012г.- 100569,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3217,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Райкова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики Акимов Г.А., Акимова М.П., Акимова Е.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили, также не являлись в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ устанавливает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО "Газэлектромонтаж" является управляющей организацией по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Промышленного района г.о. Самара на основании проведенного Администрацией Промышленного района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором.

Жилой "адрес" в "адрес" передан истцу в управление на основании заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО "Газэлектромонтаж" договора на управление многоквартирными домами. Жилой "адрес" в "адрес" передан в управление истцу на основании заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается списком жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что основным квартиросъемщиком (нанимателем) жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 27,60 кв.м, жилой площадью 13,50 кв.м является Акимов Г.А.

На имя Акимова Г.А. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной ПУС "ЕИРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу совместно с нанимателем, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами члены семьи нанимателя: жена Акимова М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дочь Акимова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внучка Акимова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных ст.155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 100569,97 руб. за период с августа 2008 г. по апрель 2012г., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который проверен судом и сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100569 руб. 97 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 742 рубля 94 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Газэлектромонтаж" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Акимова Г.А., Акимовой М.П., Акимовой Е.Г. в пользу ООО "Газэлектромонтаж" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по апрель 2012 г. в сумме 100 569 (сто тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 97 копеек, 3 217 (три тысячи двести семнадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.Ю.Колояров