Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Алейниковой Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь Алейникова Е.А. инвали "адрес" группы, которой на праве общей долевой собственности с истицей была приватизирована, но не зарегистрирована квартира по адресу: "адрес". Завещание составлено не было. На день смерти дочери они вместе проживали с в спорной квартире, вели общее хозяйство. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Однако в связи с тем, что приватизация квартиры была осуществлена в 2006 г., но не зарегистрирована в Управлении Росреестра по Самарской области, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного просит включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: "адрес" наследственную массу, оставшуюся после смерти Алейниковой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица, Алейникова Л.В. исковые требования уточнила, просила признать приватизацию квартиру по адресу "адрес" состоявшейся. Включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: "адрес" наследственную массу, оставшуюся после смерти Алейниковой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности, Воронина Е.А. в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус г.Самара Лосева А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление.

Заслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.8,13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Алейникова Е.А. (свидетельство о смерти серии П-ЕР N). После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес". Данное наследственное имущество принадлежало Алейниковой Е.А. на основании Договора N от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации заключенного с Администрацией Промышленного района г.о.Самара. Согласно данному договору Администрация передала, а Алейникова Л.В., Алейникова Е.А. приняли в общую долевую собственность занимаемую двухкомнатную "адрес" квартира на момент заключения договора являлась муниципальной. Договор подписан начальником отдела по учету и распределению жил.площади и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (книга 100п, реестр 232), что подтверждается документами на приватизацию квартиры, представленными ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по запросу суда.

Между тем Алейникова Е.А. не обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: "адрес".

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди по закону после смерти дочери Алейниковой Е.А. (свидетельство о рождении серии П-Ш "адрес"). Фактически истица вступила во владение наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Однако в настоящее время нотариусом Лосевой А.В. истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорную 1/2 долю в квартире, поскольку право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Судом установлено, что при жизни Алейникова Е.А. выразила свою волю на оформление в собственность указанной квартиры, однако не успела произвести государственную регистрацию договора о приватизации квартиры в связи со смертью.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Алейникова Е.А. при жизни выразила желание приватизировать квартиру по вышеуказанному адресу, но не смогла осуществить до конца регистрацию договора по независящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истицы о признании приватизации квартиры по адресу "адрес" состоявшейся.

Учитывая, что истица является единственным наследником после смерти дочери Алейниковой Е.А., 1/2 доля в квартире принадлежала наследодателю на праве собственности, в настоящее время истица пользуется указанной квартирой, спорная квартира находилась в общей долевой собственности истицы и её дочери, суд приходит к выводу, что исковые требования Алейниковой Л.В. о включении 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: "адрес" наследственную массу после смерти Алейниковой Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейниковой Л.В. - удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: "адрес" состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти Алейниковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Колояров И.Ю.