Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11" к Рудневой С.С., Рудневой Н.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПЖРП N 11" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором "адрес", расположенный по адресу: "адрес", находится в управлении ООО "ПЖРП N 11".

Ответчики Руднева С.С., Руднева Н.С., проживая в "адрес", плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 66 115,77 рублей за период с января 2010г. по январь 2012г.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 115,77 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 183, 47 рублей.

В судебном заседании представитель истца, ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11", по доверенности Агапова Е.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Руднева С.С., Руднева Н.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела, причины не явки суду не известны.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего

имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11" является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Руднева Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи Руднева С.С., N г.рождения, Руднева Н.С., N года рождения, Руднев Н.С., N г. рождения, что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самара "ЕИРЦ" N.

На имя Рудневой Н.И. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики Руднева С.С. и Руднева Н.С. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 66 115,77 рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66 115,77 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме 2 183 рубля 47 копейки, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рудневой С.С. и Рудневой Н.С. в пользу ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 66 115 (шестьдесят шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 183 (две тысячи сто восемьдесят три) рубля 47 копеек, а всего 68 299 (шестьдесят восемь тысяч двести девяносто девять) рублей 24 копейки.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна: Судья: Секретарь: