Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Кожуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11" к Саушкиной С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПЖРП N 11" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором "адрес", расположенный по адресу: "адрес", находится в управлении ООО "ПЖРП N 11".
Ответчик Саушкина С.В проживая в "адрес", плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 64 737,18 рублей за период с января 2010г. по январь 2012г.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 737,18 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 142,12 рублей.
В судебном заседании представитель истца, ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11", по доверенности Агапова Е.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Саушкина С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне слушания дела, причины не явки суду не известны.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", является Саушкина С.В., в квартире зарегистрированы и проживают Саушкина С.В., и ее члены семьи - дочь Семенова Ю.А., N года рождения, и сын Саушкин Е.А., N года рождения, что подтверждается справкой о регис
