Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Макушевой Т.Ф., Макушеву А.В., Опенышевой В.А., Макушеву С.А., Смохиной Г.В., Макушеву А.С., Смохину И.В., Смохину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" является Макушева Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: Макушев А.В. 1976 года рождения, Опенышева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушев А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохин И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохин В.В. ДД.ММ.ГГГГ2 года рождения.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с января 2009 года по апрель 2012 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 183 860 (сто восемьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 40 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 183 860 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 819 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 5 566 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Макушев С.А., Макушева Т.Ф. исковые требования в части основного долга признали, просили снизить размер пени.

Ответчики Макушев А.В., Опеньшева В.А., Самохина Г.В., Макушев А.С., Самохин И.В., Самохин В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доказательства, а также учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за потльзование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги раоты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" является Макушева Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На ее имя открыт лицевой счет N.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за N по "адрес" в "адрес".

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 183 860 рублей 40 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 819 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 5 566 рублей 79 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района г. Самары" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Макушевой Т,Ф., Макушева А.В., Опенышевой В.А., Макушева С.А., Самохиной Г.В., Макушева А.С., Самохина И.В., Самохина В.В. в пользу ЗАО "ПЖРТ "адрес"" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 183 860 (сто восемьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 40 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 566 (пять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.