Решение Промышленного районного суда г. Самары от 02 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 02 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Меняйло ФИО6 к ПК ГСК N о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меняйло С.Г. обратился в суд к ответчику ПК ГСК N о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что он является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражным боксом N, общей площадью 33,5 кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК N, что подтверждается Постановлением Администрации г.Самара N 355 от 02.03.1993г., актом N 8590 от 29.12.1997г. об отводе границ земельного участка, договором аренды земельного участка N 31048 от 09.06.1998г., планом земельного участка от 08.04.2005г. и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007г.

ГСК N создано в соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары N 3299 от 09.05.1993г. "О создании гаражно-строительного кооператива N". Решением общего собрания от 21.02.08г. ГСК N был переименован в ПК "ГСК N".

Строительство гаража велось на территории ГСК N на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева N 72 от 31.12.1993г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ N 215 от 04.08.1998г.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время истец Меняйло С.Г. решил оформить право собственности на свой гараж, но сделать это не может в связи с тем, что ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца по доверенности Грязнов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГСК N председатель ГСК Козлов А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном постановлением Администрации г. Самары N 355 от 02.03.1993 г. "О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки". Данным постановлением разрешено проектирование и строительство боксовых кирпичных гаражей по "адрес".

Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения N 72 от 31.12.1993г. Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева на производство работ и разрешения N 215 от 31.12.1998 г. Инспекции государственного и архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ.

Постановлением N 355 городскому комитету по земельным ресурсам и землепользованию совместно с Управлением главного архитектора города было предписано произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей соответствующих актов. Отвод границ участка оформлен актом N 8590 от 29.12.1997 года.

В соответствии с постановлением главы администрации Промышленного района N 3299 от 03.05.1993 г. было создано ГСК и присвоен ему N.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары с ГСК N 09.06.1998 г. был заключен договор аренды земельного участка, имеется кадастровый план земельного участка от 05.02.2007 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Меняйло С.Г. является членом ПК ГСК N.

Согласно справки ПК ГСК N от ДД.ММ.ГГГГ Меняйло С.Г. принадлежит по праву собственности капитальный кирпичный гаражный бокс N, паевые взносы выплачены полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из списка членов ПК ГСК N, из которой усматривается, что Меняйло С.Г. является членом ПК ГСК N.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ПК ГСК N, владельцем гаража N, паевой взнос истцом выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП "Ростехинвентаризация", что подтверждается техническим паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту площадь помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 33,5 кв.м., общая площадь 33,5 кв.м., основная площадь 17,2 кв.м., вспомогательная площадь 16,3 кв.м.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары N Д 05-01/73 от 12.01.2006 г. размещение гаражей ГСК - N на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию, выполненного ЗАО "Горжилпроект" в 2012г. установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража N, расположенного по адресу: "адрес" имеют работоспособное и исправное состояние. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементов сооружения не обнаружены. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 "Стоянка автомобилей", СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 20.13330.2011* "Нагрузки и воздействия", СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 17.13330.2011 "Кровли", СП 29.13330.2011 "Полы". Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража N по своему назначению возможна.

В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы N 178 от 30.03.2012г. размещение индивидуального гаража N в ПК "ГСК- N", расположенного по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест".

Согласно экспертного заключения N110/12, выполненного Самарским филиалом негосударственного учреждения науки "Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности" установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Меняйло С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меняйло ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Меняйло ФИО8 право собственности на гараж N, площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 33,5 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м., основной площадью 17,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 09.04.2012 года.

Председательствующий: Левина М.В.