Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Николаевой Т.Д., Петренко И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г. Самары с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес".

При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения, истцы получили отказ в подготовке документов для приватизации, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Считая данный отказ необоснованным, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности М., исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности В., в судебном заседании иск не признала, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика, МП ЭСО г. Самары, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истцы Николаева Т.Д. и ее дочь Петренко И.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: "адрес" "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.29).

На имя Николаевой Т.Д. открыт лицевой счет N для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 23).

Николаева Т.Д. была вселена в общежитие по адресу: "адрес", в комнату N ДД.ММ.ГГГГ, в которой проживала до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Николаева Т.Д. проживала в этом же общежитии в комнате N, на основании направления начальника ЖКО ОАО "Гидроавтоматика" от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии Николаева Т.Д. вместе с дочерью стали проживать в комнате N указанного общежития.

Объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната N), куда были вселены истцы, утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность и в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.

Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в исключении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", из состава специализированного жилищного фонда со ссылкой на нецелесообразность данного исключения (л.д. 30).

Между тем, данная ссылка незаконна, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для ограничения законного права истцов на приватизацию жилого помещения в силу вышеизложенного.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцы не использовали, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорного жилого помещения составляет "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м. (л.д. 16-19). На жилое помещение выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый N (л.д.21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истиц обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Т.Д., Петренко И.В. удовлетворить.

Признать за Николаевой Т.Д., Петренко И.В. право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N дома N по "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: