Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сиротиной Т.Е. к ПК ГСК N 765 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сиротина Т.Е. обратилась в суд к ответчику ПК ГСК N 765 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указала, что она является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражным боксом N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес".

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК N 765 под гаражное строительство, что подтверждается Постановлением Администрации г.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, актом N от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка, договором аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ГСК N 765 создано в соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ "О создании гаражно-строительного кооператива N 765". Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСК N 765 был переименован в ПК "ГСК N 765".

Строительство гаража велось на территории ГСК N 765 на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ N от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время истица Сиротина Т..Е. решила оформить право собственности на свой гараж, но сделать это не может в связи с тем, что ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истицы по доверенности А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить, добавила, что собственником смежного гаражного бокса N Е. была произведена реконструкция гаража, заложен проем. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция узаконена, за Е. признано право собственности на гараж N. Ранее гараж N и N были совмещенные. Это обстоятельство также препятствует истице в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика, ПК ГСК N 765, председатель Козлов А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном постановлением Администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки". Данным постановлением разрешено проектирование и строительство боксовых кирпичных гаражей по "адрес" и "адрес" (л.д. 20).

Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева на производство работ (л.д.21) и разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции государственного и архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ (л.д.26).

Постановлением N городскому комитету по земельным ресурсам и землепользованию совместно с Управлением главного архитектора города было предписано произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей соответствующих актов. Отвод границ участка оформлен актом N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии с постановлением главы администрации Промышленного района N от ДД.ММ.ГГГГ было создано ГСК и ему присвоен N 765 (л.д. 22).

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары с ГСК-765 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка (л.д. 24), имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица Сиротина Т.Е. является членом ПК ГСК N 765.

Согласно справке ПК ГСК N765 от ДД.ММ.ГГГГ Сиротина Т.Е. является владельцем гаражного бокса N, паевые взносы выплачены полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из списка членов ПК ГСК N765, из которой усматривается, что Сиротина Т.Е. является членом ПК ГСК N 765.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ПК ГСК N 765, владельцем гаража N, паевой взнос истцом выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП "Ростехинвентаризация", что подтверждается техническим паспортом, право истицы пользования гаражом никто не оспаривает.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаражного бокса составляет "данные изъяты" кв.м., основная площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательная площадь "данные изъяты" кв.м.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей ГСК - 765 на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (л.д. 27).

Согласно заключению по техническому обследованию, выполненному ООО ПИК "Европроект" ДД.ММ.ГГГГ., реконструкция гаражного бокса по адресу: "адрес", бокс N соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений. Конструктивные и технические решения, принятые при реконструкции помещений, не противоречат нормам, действующим на территории РФ, и не создают угрозы и здоровью граждан (л.д. 32-34).

В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального гаража N в ПК "ГСК-765", расположенного по адресу: "адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1. -2361-08 "Изменения N 1 к санитарно-эпидемиологичеким правилам и нормам "Санитарно- защитные зоны и санаторная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест" (л.д. 43-45).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО "Промбезопасность", гаражный бокс пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска (л.д. 37-42).

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, ПК ГСК N 765, в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сиротиной Т.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиротиной Т.Е. удовлетворить.

Признать за Сиротиной Т.Е. право собственности на гараж N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., основной площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ПК "ГСК-765".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 июля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу _________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: