Решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Рязанцева ФИО11 к Рязанцеву ФИО12, Рязанцеву А.В., Рязанцеву В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрированы истец, его бабушка Рязанцева Т.Н., его дядя Рязанцев В.К., его двоюродные братья Рязанцев П.В. и Рязанцев А.В. С августа 2010 года ответчики перестали проживать в спорной квартире, личных вещей они в ней не хранят, оплату за квартиру и коммунальные услуги не вносят. В настоящее время ответчики проживают в отдельной изолированной квартире со своими родителями. С августа 2010г. ответчики не предпринимали никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорной квартирой.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Рязанцева П.В., Рязанцева А.В. и Рязанцева В.К. из принадлежавшей истцу квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Судом к участию в деле в качестве 3 лица была привлечена Рязанцева Т.Н.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Рязанцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Рязанцева Т.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что она проживает в спорной квартире. Ответчики два года не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире нет. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

Представитель отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительной причины, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения истца участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, п.2, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании постановления Администрации Промышленного района "О приватизации квартиры" от ДД.ММ.ГГГГ N и договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N-АЖ N, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Рязанцева Т.Н., Рязанцев А.В., Рязанцев В.К.. Рязанцев А.В., Рязанцев П.В.

Коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивает Рязанцева Т.Н., что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в августе 2010 г., не проживают в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, 3 лица Рязанцевой Т.Н., свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснившими в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что10 лет назад Владимир (ответчик) с женой переехали жить в Жигулевские сады, его дети остались жить у бабушки и проживали до 2010 года, затем уехали жить к родителям. В спорной квартире вещей, принадлежащих ответчикам нет, Рязанцева Т.Н. оплачивает коммунальные платежи за ответчиков.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире, имеют возможность пользоваться ею, в установленном порядке вопрос о вселении им не ставился, суд считает, что их отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным.

При этом обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчики не выполняют, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков (данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей), что по мнению суда, является доказательством отказа ответчиков от права пользования спорной квартирой.

Таким образом, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева А.В. к Рязанцеву П.В., Рязанцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рязанцева П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанцева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанцева В.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать отдел УФМС России по "адрес" в "адрес" г.о. Самары снять Рязанцева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанцева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Митина И.А.