Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2012г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Седлецкого В.Г. к филиалу ОАО "ВоТГК "Безымянская ТЭЦ", к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение N серии Н. Исполнительный комитет Промышленного Совета народных депутатов "адрес" предоставил А. на семью из 3-х человек жилое помещение, площадью 27,0 кв.м., состоящей из одной комнаты по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ А. зарегистрировала своего мужа А. в 1996 году А. вместе с детьми Ч. и Ч. снялись с регистрационного учета по адресу: "адрес" и ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был переведен на бывшего мужа А. - А. на основании решения заместителя директора БТЭЦ П. С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения являлся А. ДД.ММ.ГГГГ А. заключил брак с ореховой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. ДД.ММ.ГГГГ решением промышленного районного суда "адрес" А. зарегистрирована по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ Андреянова Н.И. заключила брак с С. ДД.ММ.ГГГГ Седлецкая Н.И. заключила договор социального найма жилого помещения N с ООО УК "Энергосервис". ДД.ММ.ГГГГ С. зарегистрировался по адресу: "адрес" по месту жительства жены. На данное помещение открыт лицевой счет N. Седлецкая Н.И. отказалась от участия в приватизации, подписав ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения, без включения ее в число собственников. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о подготовке документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет квартиры по адресу: "адрес", однако ему было отказано, в связи с тем, что указанная квартира в муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - "адрес", общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балахонкина Н.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель филиала ОАО "ВоТГК "Безымянская ТЭЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Седлецкая Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО УК "Энерготехсервис" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили, иск не оспорили.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Седлецкая Н.И. (жена истца) является нанимателем "адрес", на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ На ее имя открыт лицевой счет N.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" в "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Седлецкая Н.И. (жена истца)

Из письма Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что "адрес" в г.о. Самаре в реестре муниципального имущества не состоит.

В судебном заседании установлено, что истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что вышеуказанный объект недвижимости в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ответу филиала ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" "Безымянская ТЭЦ" на запрос суда жилой "адрес" "адрес" в "адрес" находится на балансе ООО УК "Энерготехсервис" с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи на баланс от ДД.ММ.ГГГГ N.

По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной собственности на жилое помещение не оформлено (жилой дом не передан в муниципальную собственность), не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Самаре, Управления Росреестра по Самарской области Седлецкий В.Г. приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

Седлецкая Н.И. дала письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию "адрес", без включения ее в число собственников.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь квартиры 33,5 кв.м., подсобная площадь 6,0 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седлецкого В.Г. к филиалу ОАО "ВоТГК "Безымянская ТЭЦ", к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Седлецким В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес" в "адрес", жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий п/п Митина И.А.

Копия верна

Судья

Секретарь