Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Бартеньевой Т.В. к Бартеньеву А.Л., Баринову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику, в обоснование своих требований указала, что "адрес" в "адрес" является неприватизированной. Жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ для пользования семье Бариновых. Первоначальным нанимателем был отец Б. в настоящее время лицевой счет открыт на имя истицы. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истица Бартеньева Т.В., ее сын Б., брат Баринов В.В. и бывший супруг Бартеньев А.Л. Ответчики Баринов В.В. и Бартеньев А.Л. в данной квартире не проживают. Местом постоянного жительства Баринова В.В. более 15 лет является место жительства его жены в "адрес". Бартеньев А.Л. проживает около 4 лет по адресу: "адрес". Каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется, поскольку при своем добровольном выезде из жилого помещения забрали их. Покинув жилое помещение, Баринов В.В. и Бартеньев А.Л. в него не возвращались, квартплату и плату за коммунальные услуги не вносили, какие-либо обязанности по договору найма не исполняли. Формальная регистрация ответчиков на жилой площади мешает истице Бартеньевой Т.В. пользоваться жилым помещением, она вынуждена оплачивать за жилое помещение в повышенном размере.

На основании изложенного, истица просит признать ответчиков Баринова В.В. и Бартеньева А.Л. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" в "адрес". Обязать УФМС России по "адрес" снять ответчиков Баринова В.В. и Бартеньева А.Л. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

В судебном заседании истица отказалась от исковых требований в части признания Баринова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и обязании УФМС России по Самарской области снять его с регистрационного учета по адресу: "адрес", отказ от иска в части принят судом, производство по делу в части данных требований производством прекращено, о чем судом вынесено определение. Остальные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Бартеньев А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ОФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Третье лицо Бартеньев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией лицевого счета N.Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ "адрес", расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Баринову В.Н.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истица - наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын Бартеньев Д.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), брат истицы Баринов В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Бартеньев А.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Брак между ответчиком Бартеньевым А.Л. и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно акту жильцов "адрес" в "адрес" - С. и Ш., ответчик Бартеньев А.Л. в квартире по адресу: "адрес" не проживает, вещей в квартире не имеют.

Согласно рапорту-характеристике УУП ОУУИ и ПДН МО МВД России "Инзенский" от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: "адрес" проживает гражданин Бартеньев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не работает. На Бартеньева А.Л. со стороны соседей и жителей г. Инза жалоб и заявлений не поступало, к уголовной ответственности не привлекался, неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ, на учете в МО МВД России "Инзенский" не стоит, склонен к употреблению спиртных напитков. По месту жительства Бартеньев А.Л. характеризуется удовлетворительно.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик проживает в "адрес", выехал из спорного жилого помещения добровольно, не проживает в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении нее.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного периода не проживает в спорной квартире, имея возможность пользоваться ею, в установленном порядке вопрос о вселении им не ставился, суд считает, что его отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным.

При этом обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчик не выполняет, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика (данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей), что по мнению суда, является доказательством отказа ответчика от права пользования спорной квартиры.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в осуществлении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" N от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования квартирой, не имеется оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бартеньевой Т.В. удовлетворить.

Признать Бартеньева А.л, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Бартеньева А.Л. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Митина И.А.