Решение Промышленного районного суда г. Самары от 29 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 29 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шепелева А.В. к Усубалиевой Г.Б., Жумалиеву Н.К., Жумалиеву А.Н., Нурман К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2007 году по его заявлению в квартире были зарегистрированы ответчики, которые в квартире истца не проживают длительное время, участия в содержании квартиры не принимают, с мая 2011г их местонахождение неизвестно, связаться с ними по известным истцу телефонным номерам не представляется возможным. Указанные лица не являются членами его семьи, регистрация ответчиков возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию спорной квартиры и коммунальным услугам, нарушает его права как собственника, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ им был назначен адвокат Теванян Г.А., которая возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку неизвестно местонахождение ответчиков.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей Ш.. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, п.2, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Шепелев В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Усубалиева Г.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Жумалиев Н.К. ДД.ММ.ГГГГ, Жумалиев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Нурман К.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивает истец Шепелев А.В., что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в мае 2011 г., не проживают в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, свидетелей Ш. и А., пояснившими в судебном заседании, что ответчики - семейная пара из Киргизии и их дети, проживали в спорной квартире, регистрация была необходима для учебы ребенка в школе. Ответчики выехали из спорной квартиры в мае 2011 года. В спорной квартире вещей, принадлежащих ответчикам нет.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире, имея возможность пользоваться ею, в установленном порядке вопрос о вселении им не ставился, суд считает, что их отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным.

При этом обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчики не выполняют, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков (данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей), что по мнению суда, является доказательством отказа ответчиков от права пользования спорной квартирой.

Таким образом, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире обременяет истца, дополнительными расходами по оплате за коммунальные услуги, что нарушает его права собственника данной квартиры

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шепелева А.В. к Усубалиевой Г.Б., Жумалиеву Н.К., Жумалиеву А.Н., Нурман К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Усубалиеву Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жумалиева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жумалиева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нурман К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары снять Усубалиеву Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жумалиева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жумалиева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нурман К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Митина И.А.