Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Рябовой Н.Ф. к Башарову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.

Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Прасолова Н.А. жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: "адрес" Истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Башаров Н.И., который фактически в данном жилом помещении не проживал. В настоящее время по адресу: "адрес" согласно справки паспортной службы остается зарегистрированным ответчик Башаров Н.И. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать Башарова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: "адрес". Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Башарова Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Пояснила, что в спорном жилом помещении она фактически не проживает, имеет намерение продать данное помещение с целью улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчика препятствует реализации ее права собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Судом были предприняты попытки разыскать ответчика, однако сведений о его фактическом месте нахождения не поступило.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей П., К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ "собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец приобрела у Прасолова Н.А. 19/53 долей, что соответствует одной комнате жилой площадью 18,90 кв.м. в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 указанного договора данное жилое помещение принадлежало Прасолову Н.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Башаровым Н.И., Коновой З.В. и Прасоловым Н.А.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Башаров Н.И., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 9).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П. пояснил, что он купил спорное жилое помещение у Башарова Н.И., который лично присутствовал на сделке, после получения денег обещал сняться с регистрационного учета. Башаров Н.И. из спорного жилого помещения выехал, освободив его от принадлежащих ему вещей. Прасолов Н.А. продал спорную комнату с целью улучшения жилищных условий.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснила, что на момент покупки квартира была свободной от чьих-либо вещей, Башаров в квартире не проживал, квартира приобретена с целью улучшения жилищных условий, в настоящее время истица желает ее продать.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных выше свидетелей, поскольку они не являются заинтересованным в исходе дела, кроме того, их показания подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Согласно договору N передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, между "адрес" и Черных Л.А. был заключен вышеуказанный договор о передаче в собственность "адрес" в "адрес".

Из выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная комната принадлежит истцу, каких-либо правопритязаний и обременений не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 19/53 долей, что соответствует одной комнате жилой площадью 18,90 кв.м. в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате ответчик не проживает, членами семьи Рябовой Н.Ф. ответчик не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, в настоящий момент регистрация является препятствием к осуществлению истцом прав собственника по распоряжению квартирой.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением Башарова Н.И. и обязании отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой Н.Ф. - удовлетворить.

Признать Башарова Н.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" в "адрес".

Обязать отдел УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Башарова Н.И. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Митина И.А.