Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

13 июня 2012г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Орловой Л.А.

при секретаре Кожуховой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Белобородовой И.Ю. к ООО "Промстройбетон" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что между ООО "Промстройбетон" и Белобородовой И.Ю. 24 июня 2009 года заключен договор N 16/265-1 уступки права требования по договору N 16/265 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" б/н от 26.03.2009 года.

На момент предоставления документов для регистрации договора N 16/265-1 уступки права требования в Управление Росреестра по Самарской области сумма оговоренная в договоре 2 775 500 рублей истицей оплачена ООО "Проистройбетон" в полном объеме, о чем имеются подтверждающие документы. Истица неоднократно обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации сделки, но каждый раз ООО "Промстройбетон" не предоставлял со своей стороны полный пакет документов предусмотренный для государственной регистрации сделки. В связи с чем Управление Росреестра по Самарской области отказывало в регистрации.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", "адрес"/н N (строительный), общей площадью 79,3 кв.м. (с учетом площади лоджий с К=0,5 (или) площади балкона с К-0,3, расположенной в 4 подъезде на 9 этаже.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО ТД "ПромСтройБетон".

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную "адрес" (строительный) в объекте незавершенного строительства - доме на пересечении "адрес" в "адрес".

Белобородова И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ООО "ПромСтройБетон" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ООО ТД "Промстойбетон" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что 26.03.2009 года между ООО "Интеграция" и ООО "ПромСтройБетон" заключен договор долевого участия в строительстве жилого "адрес" по условиям которого, ООО "Интеграция" обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" и передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства в свою очередь обязуется произвести оплату своей доли в размерах и сроках установленных договором и принять объект долевого строительства.

24.06.2009 года между ООО "ПромСтройБетон" и Белобородовой И.Ю. заключен договор N 16/265-1 уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве от 26.03.2009 года, по условиям которого ООО "ПромСтройБетон" переуступило свои права на объект долевого строительства новому участнику долевого строительства Белобородовой И.Ю.

Обязательства по договору уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома Белобородовой И.Ю. выполнены в полном объеме в сумме оговоренной в договоре, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 56 от 24.04.2009, а также отзывом ООО "ПромСтройБетон", взаимных претензий не имеют.

Судом установлено, что поскольку ответчик не предоставлял в Управление Росреестра по Самарской области документы необходимые для государственной регистрации, истица по независящим от нее причинам лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, судом установлено, что истицей приобретено право собственности на объект в части проинвестированного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истицы подлежит защите в судебном порядке, за ней подлежит признанию права собственности на долю в вышеуказанном объекте.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Белобородовой И.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белобородовой И.Ю. - удовлетворить.

Признать за Белобородовой И.Ю. право собственности на двухкомнатную "адрес" расположенную в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес" б/н общей площадью 79,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу______________________

Копия верна: Судья: Секретарь: