Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Гук В.М., Гук Е.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Гук В.М., Гук Е.Ю. указывая, что ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" является обслуживающей организацией и осуществляет выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также, начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании Договора, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" является Гук В.М. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами: жена - Гук Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя дочь Гук М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С марта 2010г. по январь 2012г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 63708,80 рублей.

Предписание о необходимости погасить задолженность нанимателем получено, однако до настоящего времени долг не погашен, в связи с чем истец обратился в суд, просил взыскать солидарно с Гук В.М., Гук Е.Ю. в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63708,80 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11184,72 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2446,80 рублей.

Представитель истца ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности. Просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 6726,42 рублей, пени в размере 11184,72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2446,80 рублей.

Ответчик Гук В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил суду, что на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, получает военную пенсию, в связи с чем просил суд снизить размер пени.

Ответчик Гук Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования признает.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Гидаевой Е.Н., ответчика Гук В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 677 ГК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, расчет и размер которой не оспаривается ответчиками.

Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд праве уменьшить неустойку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Гук В.М., вместе с ним в качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами жена - Гук Е.Ю., дочь - Гук М.В., что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Гук В.М. открыт лицевой счет N.

С марта 2010г. по январь 2012г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 63708,80 руб., сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 11184,72 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности, который проверен судом и сомнений не вызывает. Предписание о необходимости исполнения обязанностей по договору социального найма ответчиком вручено. На день рассмотрения дела в суде задолженность ответчиков составляет 6726,42 руб., в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности. Обязанность по оплате жилья и приведенный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая имущественное положение ответчиков, учитывая принципы разумности и справедливости, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера пени в связи с трудным материальным положением в связи с отсутствием работы, о чем суду представлены доказательства, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков за просрочку внесения платежей до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2446,80 рублей, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Гук В.М., Гук Е.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гук В.М., Гук Е.Ю. в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6726 рублей 42 копейки, пени в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2446 рублей 80 копеек, а всего взыскать 12173 (двенадцать тысяч сто семьдесят три) рубля 22 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Митина