Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.о. Самары гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Никонорову ФИО7, Никонорову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО "ПЖРТ "адрес"" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома по адресу: "адрес". В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме. В квартире N, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают наниматель - Никоноров Д.Г. его брат - Никоноров Н.Г.

Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 85 328,01 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 85 328,01 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19740 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 301,36 руб.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики - Никоноровы Д.Г., Н.Г. в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались судом надлежаще.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем квартиры N, расположенной по адресу: "адрес" является Никоноров Д.Г., что подтверждается лицевым счетом N (л.д.7).

Как следует из справки (л.д.6) в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают - наниматель Никоноров Д.Г., а также его брат - Никоноров Н.Г.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 85 328,01 руб.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в адрес ответчиков направлялось предписание, согласно которого им было предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней со дня получения предписания.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов "адрес" в "адрес" и не оспорена ответчиками.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, согласно которого с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 19740 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, возможным снизить размер пени до 1000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3301,36 руб., что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2789,84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Никонорова ФИО9, Никонорова ФИО10 в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 328,01 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2789,84 руб., а всего 89 117 (восемьдесят девять тысяч сто семнадцать) рублей 85 копеек., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу:

Судья

Секретарь