Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.о. Самары гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Красноперовой ФИО7, Красноперову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома по адресу: "адрес". В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме. В квартире N N, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают наниматель - Красноперова А.А., сын - Красноперов М.В.

Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности размере 55 692,69 руб. за период с апреля 2010г. по апрель 2012г.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 55 692,69 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2190,76 руб.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н. действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 52 828,11 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2190,76 руб., пояснив, что ответчиками задолженность частично погашена ДД.ММ.ГГГГ в размере 2864,58 руб.

Ответчик - Красноперова А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, в настоящее время задолженность частично погашена. Просила снизить размер пени.

Ответчик - Красноперов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина не явки суду не известна.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд не принимает во внимание признание иска ответчиком, если это противоречит Закону и нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований, не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает такое признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем квартиры N N, расположенной по адресу: "адрес" является Красноперова А.А., что подтверждается лицевым счетом N (л.д.6).

Как следует из справки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают - наниматель Красноперова А.А. ее сын - Красноперов М.В (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 828,11 руб.

В адрес ответчиков направлялось предписание, согласно которого им было предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней со дня получения предписания.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время задолженность по внесению платы за коммунальные услуги частично погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов "адрес". Данный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 52828,11 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, согласно которого с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 10666 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, возможным снизить размер пени до 500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2190,76 руб., что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1799,84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Красноперовой ФИО9, Красноперова ФИО10 в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52828,11 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1799,84 руб., а всего 55 127 (пятьдесят пять тысяч сто двадцать семь) рублей 95 копеек., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу:

Судья

Секретарь