Решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 июля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 июля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело N по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к Зубрихиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что согласно решения Комитета по управлению имуществом г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: "адрес" было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самары. Зубрихиной Н.А. была предоставлена комната N в общежитии по адресу: "адрес". На ее имя открыт лицевой счет. Также в данной комнате зарегистрированы ее несовершеннолетние дети - Зубрихина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зубрихин Т.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Зубрихина В.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Ответчица обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет, плату за жилое помещение вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой составляет 57 947,84 руб.

В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Зубрихиной Н.А. в пользу МП ЭСО г. Самары задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 947,84 руб.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары, МП ЭСО г. Самары Кондракова Н.В., действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик - Зубрихина Н.А. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены ответчику и понятны.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом г. Самары N 151 от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие расположенное по адресу: "адрес", передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО (л.д. 7).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Постановления Главы города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из пояснений представителя истца следует, что в результате систематической неоплаты ответчицей вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения - комнаты 184 общежития, по адресу: "адрес" является Зубрихина Н.А., указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера N (л.д. 12). На ее имя открыт лицевой счет.

Согласно справке, выданной МП ЭСО г.о. Самары в спорной комнате зарегистрированы наниматель Зубрихина Н.А. и ее несовершеннолетние дети - Зубрихина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Зубрихин Т.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Зубрихина В.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о неуплате ответчицей жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11).

Судом установлено, что за ответчицей числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 57 947,84 руб., МП ЭСО г.о. Самары в адрес ответчицы направляло предупреждение о погашении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные требования в полном объеме до настоящего времени не исполнены.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов комнаты N дома N N по ул. "адрес", ответчицей не оспорен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносит не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчицей, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самары к Зубрихиной ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Зубрихиной ФИО11 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 947 (пятьдесят семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 84 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Бобылева Е.В.