Решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 августа 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 августа 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 г. Промышленный районный суд г. Самара

в составе председательствующего судьи Бакаевой ЮВ.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Томашевской ТА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, по иску Бычковой ЕЭ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Томашевская Т.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО2 являлась нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Вместе с ней в указанной квартире была прописана Бычкова Е.Э.

В 2009 году ФИО2 и Бычкова Е.Э. изъявили желание приватизировать квартиру, через своего представителя по доверенности они подали в Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" документы для оформление договора приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В связи с ее смертью договор приватизации не был подписан нанимателем жилого помещения.

Таким образом, ФИО2 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отозвала свое заявление, и по независящим от нее причинам не подписала договор. В связи со смертью ФИО2 была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Истица Томашевская Т.А. является неполнородной сестрой (по матери) наследодателя ФИО2 В установленный законом сроком она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Однако, получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартире после смерти сестры она не имеет возможности по вышеизложенным обстоятельствам.

Третье лицо Бычкова Е.Э. обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просит признать за ней право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении также была зарегистрирована ее тетя ФИО2 В 2009г. через представителя по доверенности они обратились в Самарский филиал ФГУП "РТИ - федеральное БТИ" с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Был подготовлен договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, данный договор не был подписан ФИО2 в связи с ее смертью, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ По данным обстоятельствам в настоящее время она не имеет возможность оформить в собственность 1\2 долю квартиры в порядке приватизации.

Представитель истицы Томашевской Т.А. по доверенности Землянская С.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Исковые требования Бычковой Е.Э. признала.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, Бычковой Е.Э. по доверенности Землянская С.Г. исковые требования поддержала, исковые требования Томашевской Т.А. признала.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. разрешение исковых требований Томашевской Т.А., Бычковой Е.Э. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: Администрации городского округа Самара по доверенности Балакирева С.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, поддержала письменный отзыв.

3-е лицо: нотариус г. Самары Тимофеева С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещалась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире по адресу: "адрес", зарегистрированы наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ее племянница Бычкова Е.Э. с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала на имя ФИО15 доверенность, удостоверенную нотариусом г. Самары ФИО9, р. N, на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Е.И. выдала на имя ФИО16 доверенность, удостоверенную нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО11, р. N, на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ представить ФИО2, Бычковой Е.И. по доверенности ФИО17 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявления о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара был подготовлен договор N передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). Согласно условиям договора N Департамент передает, а граждане принимают в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому, занимаемую им "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП "РТИ -федеральное БТИ", книга N, реестр N.

ДД.ММ.ГГГГ один из участников данного договора - ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС "данные изъяты"

Судом установлено, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был подписан при жизни одним из его участников - ФИО2

Однако, суд признает установленным, что при жизни ФИО2 выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ей были совершены юридически значимые действия, свидетельствующие о желании приватизировать квартиру, а именно, она выдал доверенность на проведение приватизации квартиры по вышеуказанному адресу на имя ФИО5, которая от ее имени, а также от имени члена семьи нанимателя, подала заявление о приватизации жилого помещения.

Учитывая изложенное, несмотря на то, что при жизни ФИО2 не успела подписать договор приватизации в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", суд признает указанный договор состоявшимся. Судом учитывается, что обстоятельства, свидетельствующие о возможности отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, из материалов дела не усматриваются.

Согласно п.8 Постановления N8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица Томашевская Т.А. является наследником по закону второй очереди (неполнородная сестра) после смерти ФИО2 на ее имущество. Родственные отношения между ними подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Копия наследственного дела, представленная нотариусом г. Самары ФИО8, свидетельствует о том, что в установленный законом срок Томашевская Т.А. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти сестры.

Поскольку ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел оформить документы на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес", указанная доля подлежит включению в ее наследственную массу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. за Бычковой Е.Э. подлежит признанию право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации, так как зарегистрировать договор и право собственности во внесудебном порядке она лишена возможности по независящим от нее обстоятельствам, а именно: в связи со смертью одной из сторон договора - ФИО2

При таких данных, суд признает подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Томашевской Т.А., Бычковой Е.Э. о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томашевской ТА, Бычковой ЕЭ удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Бычковой ЕЭ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 31,3 кв.м., общую пл. 30,3 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., подсобную пл. 11,3 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу, отрывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 31,3 кв.м., общую пл. 30,3 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., подсобную пл. 11,3 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд "адрес" в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: