Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Нуянзиной ВБ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку внесения платежей, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что 01.01.2009 года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно в полном объеме

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" является Нуянзина ВБ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Куйбышева.

Согласно справки Паспортной службы от 04.04.2012 года в указанной квартире Нуянзина В.Б. зарегистрирована и проживает.

При этом, ответчица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2010 года по март 2012 года не выполняет. Плату вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 67 441 рубль 37 копеек.

Так же, по мнению истца с ответчицы подлежит взысканию пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные п. 14 ст.155 ЖК РФ в размере 14 530 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчицы НУянзиной ВБ в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 67441 рубль 37 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 530 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2659 рублей 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчица Нуянзина В.Б.. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчица не явилась в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что 12.02.2011 года собственниками помещений в многоквартирном "адрес" года было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме, в соответствии с протоколом общего собрания в качестве обслуживающей организации была выбрана ЗАО "Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района" и пролонгирован договор оказания услуг с обсуживающей организацией, утвержден перечень работ и стоимости услуг.

По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является Нуянзина ВБ что справкой паспортной службы ЗАО "ПЖРТ Промышленного района". (л.д.6)

Из справки Паспортной службы ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" от 04.04.2012 года видно, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает ответчица Нуянзина В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.6)

Из материалов дела так же видно, что на имя ответчицы Нуянзиной В.Б. открыт лицевой счет N 0103050 (л.д.7)

Так же установлено, что за ответчицей Нуянзиной В.Б. числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с января 2010 года по март 2012 года в сумме 67441 рубль 37 копеек, что подтверждается представленной сверкой расчетов с ответчицей Нуянзиной В.Б. при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам (л.д.9)

Согласно направленному ответчице предписанию, она была уведомлена о имеющейся у нее задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществила. (л.д.10)

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 67441 рубль 37 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом суду представлен расчет неустойки (пени), подлежащий взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14530 рублей.(л.д.4)

При этом, по мнению суда, заявленная истцом к взысканию сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение явно несоразмерна с последствиями нарушения ответчицей обязательства, в связи с чем, она подлежит уменьшению до размера ежемесячного платежа по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 2625 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчицы Нуянзиной В.Б. пени за просрочку исполнения обязательства в размере 2625 рублей 40 копеек.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 2302 рубля.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" - удовлетворить частично.

Взыскать с Нуянзиной ВБ в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67441 рубль 37 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2625 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2302 рубля, а всего взыскать 72368 (семьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 77 копеек.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме судом изготовлено 13.06.2012 года

Председательствующий: Осипов О.В.