Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 августа 2012 г. по делу N 2-5009/2012

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5009/2012 по иску ТСЖ "Губанова 15" к Абрамову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Губанова 15" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира N11 в доме N15 по ул.Губанова в г.Самара, площадью 138,40кв.м.

Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в размере 63 323руб. 09коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика солидарно в пользу ТСЖ "Губанова 15" сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 63 323руб. 09коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 699руб. 70коп..

В судебном заседании представитель истца Дунаева Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Абрамов Д.В. проживает в жилом помещении по адресу "адрес".

Согласно свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов Д.В. является собственником жилого помещения - "адрес" в "адрес".

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 63 323руб. 09коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ "Губанова 15" о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 63 323руб. 09коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 699руб. 70коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Губанова 15" к Абрамову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Абрамова Дмитрия Владимировича в пользу ТСЖ "Губанова 15" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме 63 323руб. 09коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 699руб. 70коп., всего взыскать 66 022(шестьдесят шесть тысяч двадцать два)руб. 79коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 27.08.12г.

Председательствующий С.Ю. Семин.