Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 августа 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 августа 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.

при секретаре Моревой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Юрова А.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему, по договору социального найма, была предоставлена однокомнатная "адрес", в которую он вселился на основании выданного ордера и в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение в МУП Бюро технической инвентаризации города Самары в соответствии с действующим на тот момент законодательством в порядке приватизации, о чём ему был выдан соответствующий договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность. При этом он является единственным собственником данного жилого помещения.

В настоящее время выданный ему на руки экземпляр договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) утрачен.

В феврале 2012 года он обратился к начальнику Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" с просьбой выдать дубликат утраченного договора передачи "адрес" в собственность в порядке приватизации, в чём ему было отказано по причине возложения функции подписания договоров передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации на Департамент управления имуществом городского округа Самара (исх. N от ДД.ММ.ГГГГ).

На его письменное обращение руководитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в своём письме (исх. N от ДД.ММ.ГГГГ) также отказал в выдаче дубликата данного договора по тому основанию, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) взамен утраченного одного из экземпляров договора.

В судебном заседании истец Юров А.И. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: "адрес".

Нанимателем спорного жилого помещения является Юров А.И..

Из объяснений истца следует, что, он обратился с заявлением на приватизацию "адрес" филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", о чем был выдан договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан сторонами, однако экземпляр договора был утерян. В связи с этим, истец Юров А.И. обращался в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Самарский филиал с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации, однако ему было отказано

Данные обстоятельства подтверждены документально.

Согласно письму ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Самарский филиал N от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент функция подписания договоров передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) передана в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самары N от ДД.ММ.ГГГГ, действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. На основании изложенного, Юрову А.И. было предложено обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

Факт передачи истцу спорной квартиры по договору о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) подтвержден справкой Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" формы N (подлинная справка приобщена к материалам гражданского дела).

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, вышеизложенное, а также те обстоятельства, что договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан сторонами, суд полагает, что исковые требования Юрова А.И. о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрова А.И. - удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" состоявшейся.

Признать за Юровым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес" общей площадью 33,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л.А. Орлова