Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Васина В.В., Васиной Л.Н. к Ковалевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Васины В.В. и Л.Н. обратились в суд к Ковалевой И.В. с иском о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истцы указали, что они проживают в квартире N дома N по "адрес", которая была предоставлена их семье по договору социального найма. В спорной квартире зарегистрированы истцы и их дочь, Ковалева И.В.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в спорной квартире не проживает, т.к. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и стала проживать с мужем по месту его службы, в офицерском общежитии. В настоящее время решается вопрос о выделении мужу ответчицы жилого помещения.

Ссылаясь на то, что ответчица в квартире не проживает, из спорной квартиры вывезла все свои вещи, оставила ключи от квартиры, сохраняет лишь регистрацию в ней, коммунальные услуги не оплачивает, имеет другое место житнельства, ее отсутствие в квартире не носит временный характер, истцы просили расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с Ковалевой И.В., снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили и просили признать Ковалеву И.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы Васины В.В. и Л.Н. уточнённые исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчица Ковалева И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что действительно не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ забрала все свои вещи из квартиры, живет с мужем, возражает против того, чтобы родители приватизировали квартиру, желает сохранить в квартире формальную регистрацию, за спорную квартиру не платит, поскольку проживает в другом месте.

Представитель третьего лица, УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васиных В.В. и Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец Васин В.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры N в доме N по "адрес", что подтверждается лицевым счетом N.

Согласно справке, выданной паспортной службой ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" в квартире N дома N по "адрес" зарегистрированы Васин В.В., Васина Л.Н. и Ковалева И.В.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Ковалева И.В. выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, т.к. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и стала проживать с мужем по месту его жительства и службы, в офицерском общежитии. Обязанности нанимателя жилого помещения Ковалева И.В. не исполняет также с ДД.ММ.ГГГГ Истцы оплачивают коммунальные услуги, в том числе за ответчицу, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов и ответчицы, данных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица в ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения в другое место жительства, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, за квартиру и коммунальные услуги не платит, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма. В связи с изложенным суд считает требования истицов о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о снятии ответчицы с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васина В.В., Васиной Л.Н. удовлетворить.

Признать Ковалеву И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары снять Ковалеву И.В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 июня 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу_________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: