Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шайдулиной Н.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шайдулина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что они зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес"

Истица решила приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Однако, ФФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Самаре отказало в подготовке документов для приватизации указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на комн. N дома N по "адрес", а также о необходимо решить вопрос наличия либо отсутствия у них правовых оснований на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратившись к собственнику жилого дома в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Считая данный отказ необоснованным, истица просила признать за ними право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "адрес", ком. N площадью "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Р., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в заявлении, дополнив, что истица проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, комната была выделена истице ОАО "Моторостроитель" в связи с трудовыми отношениями.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности В., в судебном заседании иск не признала, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, МП ЭСО г.о. Самара, по доверенности В., исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, поддержала позицию представителя Департамента.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о слушания дела извещен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истцы Шайдулина Н.Ш. проживант в жилом помещении по адресу: "адрес", комн. N, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

В комнате также зарегистрирован и проживает с момента рождения её несовершеннолетний сын, Шайдулин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На имя Шайдулиной Н.Ш. открыт лицевой счет N для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: "адрес" д. N к. N, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Постановления Главы города Самара N от ДД.ММ.ГГГГВ соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение (комната N), утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах фактический отказ Департамента управления имуществом в приватизации спорного жилого помещения является незаконным.

В силу ст.11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно техническому паспорту жилое помещение-комната N имеет следующие технические характеристики: общая площадь "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, ранее это право ими не использовано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайдулиной Н.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шайдулина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворить.

Признать за Шайдулиной Н.Ш., Шайдулиным А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N дома N по ул. "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 июня 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: