Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 сентября 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Задорожной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Стенякина Д.А., Стенякиной Т.А. к ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения N, заключенного с ФГУ "Самарская КЭЧ района" истцам предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: "адрес". В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Стенякин Д.А., Стенякина Т.А., Стенякин В.Д. Стенякин В.Д. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию истцами указанного жилого помещения без включения его в число собственников. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Оплату коммунальных услуг истцы производят своевременно. Указанная квартира была приобретена по Государственному контракту купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ, право собственности на нее зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией. Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N закреплено право оперативного управление на данное имущество за ФГУ "Самарская КЭЧ района". ФГУ "Самарская КЭЧ района" заключило с истцами договор социального найма на указанную квартиру. В сентябре 2011 года ФГУ "Самарская КЭЧ района" было реорганизовано путем присоединения к ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Истцы обратились в ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, но до настоящего времени ответ не получен, в связи с чем истцы обратились в суд, просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Товбин А.Л. исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ и Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: "адрес", на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ "Самарская КЭЧ района" (л.д. 10-11), что подтверждается справкой, выданной УК "Амонд- ЖилКомСервис" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На имя Стенякина Д.А. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг (л.д. 9).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории "адрес" и "адрес" не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", уведомлениями Управления Росреестра по "адрес" об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории г.о. Самара и "адрес".

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Стенякина В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения - "адрес" "адрес", составляет 71,4 кв.м., жилая площадь 36,1 кв.м., подсобная площадь 35,3 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 0,9 кв.м.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из ответа N 141/44-7907 от 13.07.2012г. ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ по обращению истцов с заявлением о приватизации жилого помещения, в соответствии со ст. 27 Устава ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ учреждение в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества осуществляет права владения, пользования им в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника имущества и назначением имущества. Учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, а также приобретенным этим учреждением за счет денежных средств, выделенных ему собственником имущества на приобретение такого имущества. ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ не имеет возможности, в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность.

Между тем, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение никем не оспариваются, спорное жилое помещение приобретено на законном основании, истцы вселены в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовались, в связи с чем у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стенякина Д.А., Стенякиной Т.А. к ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Стенякиным Д.А., Стенякиной Т.А. право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью квартиры 71,4 кв.м., жилой площадью - 36,1 кв.м., подсобной - 35,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, веранд и кладовых с коэф. - 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Митина И.А.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна.

Судья:

Секретарь: