Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Овчаренко ИН, Овчаренко ОА Овчаренко ТИ Овчаренко МИ, Овчаренко ЕИ к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что истец Овчаренко И.Н. является нанимателем "адрес", расположенной по "адрес"" "адрес", в соответствии с договором социального найма N, заключенного 20.11.2006 года между ним и Самарской КЭЧ МО РФ, действующей от имени собственника Министерства Обороны РФ. В квартире вместе с ним зарегистрированы и проживают Овчаренко О.А. (жена), Овчаренко Т.И, (дочь) Овчаренко М.И. (дочь), Овчаренко Е.И. (дочь).

С целью реализации права, истец Овчаренко И.Н. обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара, о приватизации вышеуказанной квартиры однако истцу было отказано предоставить квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Самара, объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" и, в частности, "адрес" данном реестре не состоит. Также, Овчаренко И.Н. обратился с запросом в территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, которое в ответ на его обращение сообщило, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" и, в частности, "адрес", в реестре федерального имущества не числится.

25.01.2012 года Овчаренко И.Н. направил заявление с просьбой заключить с ним и его членами семьи договор передачи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в собственность в порядке приватизации в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ". 14.03.2012 ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", в письме сообщило, что ФГУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России учреждение не имеет возможности, в установлено законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ ответ на обращение в адрес истца так и не направил.

В связи с этим, истцы считают, что отказ ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" в заключении договора о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации незаконным.

На основании этого, истцы просят суд передать в собственность в порядке приватизации Овчаренко ИН Овчаренко ОА, Овчаренко ТИ Овчаренко МИ Овчаренко ЕИ по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В судебном заседании истцы Овчаренко И.Н., Овчаренко О.А., Овчаренко Т.И., Овчаренко М.И., Овчаренко Е.И. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, согласно представленного письменного отзыва просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя

В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - "адрес" " "адрес" "адрес" в "адрес" является Овчаренко И.Н. на основании договора социального найма жилого помещения N от 20.11.2006 года, заключенного между ним и Самарской КЭЧ района. (л.д.24) На имя Овчаренко И.Н. открыт лицевой счет N. (л.д.31)

Согласно справке Филиала "Самарский" ОАО "Славянка" в спорном жилом помещении совместно с нанимателем Овчаренко И.Н. в зарегистрированы и проживают его члены семьи - Овчаренко О.А (жена), 1966 года рождения, дочь Овчаренко Т.И.(дочь), 1990 года рождения, Овчаренко М.И.(дочь), 1992 года рождения, Овчаренко Е.И., (дочь) 1995 года рождения (л.д.28) Из материалов дела видно, что в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 года " 1871 "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ" ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ является правопреемником ФГУ "Самарская квартирно-эксплуатационная часть района".

Также, в судебном заседании установлено, что желая приватизировать жилое помещение, истец Овчаренко И.Н. обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", о чем свидетельствуют представленные суду доказательства.

14.03.2012 года ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", в письме сообщило истцу Овчаренко И.Н., что ФГУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России учреждение не имеет возможности, в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. (л.д.13)

При этом, из материалов дела видно, что ответ на обращение Овчаренко И.Н. из Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в адрес истца по настоящее время так и не поступило.

Согласно сообщению ТУ Росимущества по Самарской области от 24.112011г., квартира, расположенная по адресу: "адрес"В, "адрес" реестре федерального имущества не числится. (л.д.29)

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 06.11.2011 года N 15-07-06-57781, спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества г.о.Самара не состоит. (л.д.32)

При этом, согласно ответу из ФГУ "Приволжско-Уральское ТУМО" Минобороны России от 14.05.2012г. N 141/4-5185, последнее не имеет возможности заключить договор передачи спорной квартиры в собственность, кроме того, не вправе отчуждать имущество, закрепленное за учреждением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" N N уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области N (л.д.33-42) Также, материалами дела подтверждено, что на имя истицы Овчаренко О.А. не зарегистрированы объекты недвижимости в Краснодарском крае, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.17)

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения - квартиры N N по адресу: "адрес" В, составляет 88,90 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м.(л.д.22)

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истцов в ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность.

Между тем, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчаренко ИН, Овчаренко ОА, Овчаренко ТИ Овчаренко МИ Овчаренко ЕИ к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Овчаренко ИН Овчаренко ОА Овчаренко ТИ, Овчаренко МИ, Овчаренко ЕИ право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру N N общей площадью 88,90 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м, расположенную по адресу: "адрес" " "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.06.2012 года

Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.

Решение вступило в законную силу:_______________

Копия верна.

Судья:

Секретарь: