Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2012г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Гусарова Александра Викторовича, Кислинской Ирины Николаевны к ООО "Росса-С" о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО "Росса-С" договор N "участия в долевом строительстве комплекса малоэтажной застройки "Шале", согласно которого ООО "Росса-С" обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить комплекс малоэтажной застройки "Шале", расположенный по адресу: "адрес" и передать соответствующий объект долевого строительства Гусарову А.В. и Кислинской И.Н., а истцы обязуются уплатить обусловленную договором цену, выполнить своими силами и (или) с привлеченными силами обусловленные договором работы и принять объект долевого строительства. Проектный срок окончания строительства - октябрь 2009г.. Все обязательства по оплате истцами выполнены в полном объеме. Однако в связи с тем, что ООО "Росса-С" до настоящего времени обязательства по договору не выполнены, просит суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру общей площадью 125, 9 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., подсобной площадью 31,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас 2,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" "А", "адрес", входящую в состав объекта незавершенного строительства - комплекса малоэтажной застройки "Шале".

В судебном заседании представитель истцов, Лошкарева Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в объеме изложенном в заявлении, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика - ООО "Росса-С" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, исковые требования признает полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Согласно пояснениям представителя истцов, которые подтверждаются представленными доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ООО "Росса-С" договор N "участия в долевом строительстве комплекса малоэтажной застройки "Шале", согласно которого ООО "Росса-С" обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить комплекс малоэтажной застройки "Шале", расположенный по адресу: "адрес" и передать соответствующий объект долевого строительства Гусарову А.В. и Кислинской И.Н., а истцы обязуются уплатить обусловленную договором цену, выполнить своими силами и (или) с привлеченными силами обусловленные договором работы и принять объект долевого строительства. Проектный срок окончания строительства - октябрь 2009г. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном ООО "Росса-С" на основании договора N аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для этих целей в установленном законом порядке, и в соответствии с разрешением на строительство Администрации г.о. Самара N RU 63301000-154 от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Распоряжением заместителя Главы г.о. - Главы Администрации промышленного района г.о.Самары N от ДД.ММ.ГГГГ "о присвоение адресов жилым домам и трансформаторным подстанциям, расположенными по "адрес"" жилому дому N (по генплану) присвоен почтовый адрес: 443029, "адрес" "А".

Из акта приема - передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцам передано жилое помещение - "адрес", общей площадью - 130,3 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м., находящуюся адресу: "адрес"А.

Из технического паспорта, подготовленного Филиалом ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации", следует, что общая площадь квартиры истцов, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 125,9 кв.м., жилая площадь составляет 94,6 кв.м., подсобная площадь составляет 31,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас 2,2 кв.м.,

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 8 940 руб. 54коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусарова Александра Викторовича, Кислинской Ирины Николаевны к ООО "Росса-С" о признании права собственности на объект незавершенного строительства- удовлетворить.

Признать за Гусаровым Александром Викторовичем, Кислинской Ириной Николаевной право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на "адрес", общей площадью 125, 9 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., подсобной площадью 31,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас 2,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" "А", входящую в состав объекта незавершенного строительства - комплекса малоэтажной застройки "Шале".

Взыскать с ООО "Росса-С" госпошлину в пользу Гусарова Александра Викторовича, Кислинской Ирины Николаевны в сумме 8 940 (восемь тысяч девятьсот сорок)руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 30.05.12г..

Председательствующий С.Ю. Семин