Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2012года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сапова Юрия Евгеньевича к ГСК - 801 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГСК - 801 и имеет в личном пользовании гараж N284 расположенный по адресу: "адрес", д.б/н. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с тем, что ГСК - 801 в установленном законом порядке не зарегистрировало право собственности на гаражный комплекс. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж N 284, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на 3 этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес", д. б/н, ГСК-801.

Представитель истца, Маторин Г.П., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в объеме изложенном в исковом заявлении.

Председатель ГСК N801 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.о.Самара, Балакирева С.А., по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала полностью, согласно письменного отзыва.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что истец является членом ГСК - 801 и имеет в личном пользовании гараж N, расположенный по адресу: "адрес", д.б/н.

Согласно Постановления "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О создании ГСК в районе" был зарегистрирован ГСК - 801.

Строительство гаражного комплекса по адресу: "адрес", угол улиц Демократическая и Ташкентская было разрешено "адрес" согласно постановления Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен ГСК - 801 на основании Постановления Главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член ? гаражного? кооператива,? полностью внесший свой паевой взнос за? гараж, представленный тому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец паевые взносы оплатил в полном объеме, является членом ГСК - 801.

Согласно заключения ЗАО ПСК "ТехСтройПроект" основные несущие и ограждающие конструкции указанного гаража имеют работоспособное и удовлетворительное состояние.

Из заключения ФГУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж N, литер А, расположенный по адресу: "адрес", д. б/н, не противоречит требованиям санитарного законодательства.

Из экспертного заключения Самарского филиала негосударственного учреждения науки "Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности" (НИИ ВДПО ОПБ) N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж N, расположенный по адресу: "адрес", д. б/н, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сапова Юрия Евгеньевича о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапова Юрия Евгеньевича к ГСК - 801 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Саповым Юрием Евгеньевичем право собственности на гараж N 284, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на 3 этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес", д. б/н, ГСК-801.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 05.06.12г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин