Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Артемовой ФИО4 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о.Самара, в обосновании своих требований указала, что Управление Росреестра по Самарской области отказало истице в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж N, расположенный по адресу: "адрес" ссылаясь на то, что созданный объект ГСК не соответствует закону. Истица с данным отказом не согласна. Считает, что она приобрела в собственность гараж и земельный участок, расположенный под гаражом N, поскольку как следует из Постановления Главы г.Самары N681 от 30.05.1996г. членам ГСК N передаются в собственность земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами. Кроме того, гараж N по адресу: "адрес" "Д" поставлен на кадастровый учет, выдан технический паспорт на гараж. В настоящее время истица владеет, пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. Истица является членом ГСК N паевой взнос ей выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК. Истица просит признать за ней право собственности на гараж N, расположенный в ГСК N по адресу: "адрес" и земельный участок, расположенный под гаражом.

Истица Артемова С.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК N в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со справкой ГСК N N от ДД.ММ.ГГГГ Артемова С.А. является членом ГСК N и ей принадлежит гараж N, находящийся по адресу: "адрес" Паевый взнос истицей выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ Артемова С.А. внесена в список членов ГСК N

Постановлением Главы г.Самары от 30.05.1996 г. N 681 "О предоставлении в собственность членам ГСК N фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами по "адрес" предоставлены в собственность членам ГСК N фактически занимаемые земельные участки капитальными гаражами по "адрес" в пределах установленной нормы по нормативной цене с учетом льгот, сверх установленной нормы по полной нормативной цене земли соответствующей зоны города, согласно приложению, в том числе и Артемовой С.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом N.

Как следует из постановления Главы г. Самары от 30.03.1995г. N 392 "О льготах ветеранам при оформлении в собственность земельных участков", ветеранам труда и приравненным к ним категориям лиц бесплатно переоформляются в собственность земельные участки, ранее предоставленные под индивидуальное гаражное строительство в пределах 30 кв.м.

Судом установлено, что Артемова С.А. является ветераном труда, что подтверждается удостоверением.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным Постановлением Главы г. Самара от 30.03.1995 года, Артемова С.А. приобрела право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен капитальный гараж N.

Согласно технического заключения ЗАО фирма "Горжилпроект" по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса N по адресу: "адрес" состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража N в ГСК N "адрес" исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража N выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 "Стоянки и гаражи". СНИП 2.07.01-89* "Планировка и застройка населенных пунктов", СНИП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Строительство гаража N осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы и жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ N размещение индивидуального гаража N в N, расположенного по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержание территории населенных мест".

Согласно экспертного заключения Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ N установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гаражный бокс N по адресу: "адрес" пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований "Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03)"

Гараж N, находящийся по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража N с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 16,8 кв.м., общая площадь 16,8 кв.м., основная площадь 16,8 кв.м.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - гараж N, расположенный в ГСК N по адресу: "адрес" и земельный участок под гаражом N по вышеуказанному адресу.

Оформить право собственности на гараж и земельный участок под гаражом истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж в ГСК-766, является надлежащим правообладателем земельного участка под гаражом, данный объект соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологоческим, противопожарным нормам, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольным, в связи с чем, исковые требования Артемовой С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемовой ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Артемовой ФИО6 право собственности на гараж N, площадью с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 16,8 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., основной площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Артемовой ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом N по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2012г.

Председательствующий: подпись Левина М.В.

Решение вступило в законную силу____________________________________

Копия верна

Судья

Секретарь