Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Бузина Сергея Николаевича к Департаменту управлению имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что он является нанимателем жилого помещения - комнаты N по адресу: "адрес", на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в октябре 2010г. в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по вопросу инвентаризации данного жилого помещения выяснилось, что жилому помещению согласно технического паспорта был присвоен адрес: "адрес". Распоряжением Заместителя Главы г.о.Самара администрации Промышленного района г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес жилой комнате площадью 13, 70 кв.м., нанимателем которой является истец, расположенной по адресу: "адрес", комната N. Ранее числившиеся за указанным жилым помещением номера - "адрес", считать недействительным. На основании указанного распоряжения МП г.о. Самара "ЕИРЦ" ЖЭУ 6, внесли изменения в лицевой счет N, т.е. поменяли нумерацию комнаты 46 на 44. Однако паспортная служба N "адрес" г.о.Самара отказала в перерегистрации в паспорте Бузина С.Н., согласно Распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ без договора социального найма на спорное жилое помещение, т.е. на комнату N. При повторном обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара, по вопросу заключения договор социального найма или внесений изменений в договор в части смены нумерации комнаты, истцу было отказано, в связи с тем, что приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на комнату 13,7 кв.м. в коммунальной "адрес"; органом местного самоуправления решение о предоставлении истцу жилого помещения N по указанному адресу. Считает отказ в приватизации комнаты незаконным, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату N в "адрес" в "адрес", жилой площадью 13,70кв.м.

В судебном заседании представитель истца, Мошина Н.А. по доверенности, исковые требования поддержала в объеме изложенном в заявлении.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, Воронина Е.А., по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации г.о.Самара, Балакирева С.А., по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела и пояснения представителя истца следует, что Бузин С.Н. является нанимателем жилого помещения - комнаты N расположенной по адресу: "адрес", на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ и ордера N от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из письма Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ "о заключении договора социального найма" истцу было отказано в заключении либо внесении изменений в договор социального найма, в связи с тем, что приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на одну комнату жилой площадью 13,7 кв.м. в коммунальной "адрес". В соответствии со ст.63 ЖК РФ договора социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Органом местного самоуправления решение о предоставлении истцу жилого помещения N по адресу: "адрес" не принималось.

Из Распоряжения Заместителя Главы городского округа - Глава администрации "адрес" г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ "о присвоении адреса жилой комнате, расположенной в "адрес"" следует, что жилому помещению (по плану ФГУП "Ростехинвентаризация" N) площадью 13,70 кв.м., нанимателем которого является Бузин С.Н., расположенному в "адрес" присвоен адрес: "адрес", комната N.

Согласно выписки из реестра выданной Департаментом управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Nё5-07-06/20069 объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 006607.

Согласно справке с места жительства выданной Паспортной службы N ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире зарегистрирован Бузин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Закрепленное на основе международно - правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации". Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановлению ВС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ о разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную - жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью (п.7) независимо от того передан ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий (приложение N в редакции Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N )

Отказав Бузину С.Н. в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что

решение о предоставлении истцу жилого помещения N по адресу: "адрес" не принималось, были нарушены её права, гарантированные ст. 19 Конституции Российской Федерации.

В связи с изложенным, а также, принимая во внимание, что истец, согласно справе Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ., приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, суд считает исковые требования Бузина С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузина Сергея Николаевича к Департаменту управлению имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бузиным Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение - комнату N в коммунальной квартире, жилой площадью 13,70 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 05.06.12г..

Председательствующий: С.Ю. Семин