Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Чевелевой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчице с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании которого, указал следующее, общежитие по адресу "адрес", на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары от 18.02.2002г. N 151 "О передаче общежитий от ОАО "Завод им.А.М.Тарасова", передано на баланс МП ЭСО г.о. Самары.

Ответчица Чевелева Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу "адрес" (общ). На ее имя был открыт лицевой счет, то есть фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Ответчица в комнате N по адресу: "адрес" не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем заведующей общежития был составлен соответствующий акт.

Ответчица своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере "данные изъяты"

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Чевелевой Н.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты" в пользу МП ЭСО г.о.Самара, признать Чевелеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" (общ)., обязать УФМС России Промышленного района г. Самары Чевелеву Н.В. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, действующая также в интересах МП ЭСО г.Самары Вострикова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась судом заказной почтой, до начала судебного заседания в адрес суда вернулся конверт с отметкой почты: истек срок хранения.

Представитель третьего лица, УФМС России по Промышленному району г. Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 пояснила, что ответчицу знает как бывшую соседку по дому. ФИО6 проживает в общежитии по адресу: "адрес" на основе договора найма. В комнате ФИО6 проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ранее ее соседкой являлась Чевелева Н.В., но фактически она никогда не проживала в спорном помещении. В комнате N остался телевизор Чевелевой Н.В., последний раз ФИО6 видела ответчицу в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснила, что работает в общежитии по адресу: "адрес" вахтером. Ответчицу знает как бывшего жильца по дому. В комнате N по адресу: "адрес" сейчас проживает другой жилец. Чевелеву Н.В. видела последний раз год назад.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчица извещались о дне слушания дела судом надлежащим образом по месту регистрации.

Заслушав объяснения сторон, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав по договору социального найма.

Судом установлено, что общежитие по адресу "адрес", на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары от 18.02.2002г. N 151 "О передаче общежитий от ОАО "Завод им.А.М.Тарасова", передано на баланс МП ЭСО г.о. Самары.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от 16.02.2012г., объект недвижимости - общежитие по адресу "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 03.12.2001 за номером 013715 на основании Постановления Главы г.Самары N 1497 от 03.12.2001г.

Из справки МП ЭСО г.о. Самары усматривается, что по адресу "адрес" (общ), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Чевелева Н.В.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната N), куда была вселена ответчица Чевелева Н.В., утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. и в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Чевелева Н.В. по спорному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается актом о непроживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, составленным зав. общежитием N Шикиной О.И., подписанным вахтером общежития ФИО7 и жильцом общежития ФИО6, которые был допрошены в судебном заседании и подтвердили факт непроживания Чевелевой Н.В. в спорной комнате. Не доверять показаниям ФИО6, ФИО7, у суда оснований нет.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что койко-место, жилой площадью 6,85 кв.м. в к. N по адресу: "адрес" предоставлено ФИО6

В вышеуказанной комнате ФИО6 проживает одна, что дополнительно подтверждается лицевым счетом.

Таким образом, судом установлено, что Чевелева Н.В. выбыла из занимаемого жилого помещения добровольно, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ следовательно, ее отсутствие носит постоянный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец каким-либо образом чинит препятствия ответчице в ее проживании в спорном жилом помещении либо лишает ее возможности пользоваться данным жилым помещением, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Чевелева Н.В. утратила право пользования жилым помещением, поскольку длительное время по спорному адресу не проживает и не производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела и показаний представителя истца следует, что Чевелева Н.В. имеет задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" что подтверждается сверкой расчётов.

В связи с этим требование истца о взыскании в пользу МП ЭСО г. Самары задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" подлежит удовлетворению, поскольку подтверждены сверкой расчета задолженности и лицевым счетом на ДД.ММ.ГГГГ

При наличие указанных обстоятельств, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим, исходя из правил расчета государственной пошлины, предусмотренных ст. 333.19 НК РФ, с Чевелевой Н.В. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере "данные изъяты"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары - удовлетворить.

Признать Чевелеву ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Чевелеву ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Взыскать с Чевелевой ФИО13 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты"

Взыскать с Чевелевой "данные изъяты" в доход государства государственную пошлину в размере "данные изъяты"

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2012г.

Председательствующий: М.В. Левина