Определение Промышленного районного суда г. Самары от 24 апреля 2012 г.

Определение Промышленного районного суда г. Самары от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Фроловой ФИО6 к ЗАО "СК "Град" о понуждении к заключению договора, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фролова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обосновании своих требований указала, что Фролова Т.В. является покупателем по договору N от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому ООО "СК "Град" по адресу: "адрес" и договору о переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Фроловой Т.В. и ООО "Престиж-Маркетинг". Предметом договора является трехкомнатная квартира, площадью 88,2 кв.м., расположенная на N этаже жилого дома по адресу: "адрес" Цена договора составляет "данные изъяты"

Оплата по договору была произведена в полном объеме.

Условиями договора N от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому "СК"Град" по адресу: "адрес" определено, что договор является предварительным.

Согласно п.7.2. договора определено, что основной договор купли-продажи квартиры стороны обязуются подписать и передать на государственную регистрацию в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности ответчика на данную квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: "адрес".

Между тем, до сих пор с Фроловой Т.В. не заключен основной договор на вышеуказанную квартиру.

Акт приема-передачи квартиры в пользование ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает факт возникновения квартиры как объекта права, однако фактически оплаченное истицей жилое помещение находится в незаконной собственности у лица, не имеющего на это право.

Ответственность за неисполнение обязательств в соответствии со ст.395 ГК РФ предусматривает уплату пени, которая на момент подачи иска составляет: "данные изъяты"

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.310 ГК РФ). В силу ст. 384 ГК РФ к Фроловой Т.В. перешли все права и обязанности первоначального кредитора по Договору переуступки прав от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не предпринято никаких действии по выполнению условий Договора N от ДД.ММ.ГГГГ и заключению с Фроловой Т.В. основного договора перехода права собственности.

На основании изложенного истица просила суд понудить ЗАО "Строительная компания "ГРАД" заключить с Фроловой Т.В. Договор купли-продажи, принадлежащей Фроловой Т.В. 3-комнатной квартиры, площадью 88,20 ке.м. (из них общая площадь 80,90 кв.м., а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1-7,30 кв.м), расположенной на N этаже жилого дома по адресу: "адрес". Понудить ЗАО "Строительная компания "ГРАД" незамедлительно подать все необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру. Взыскать с Ответчика ЗАО "Строительная компания "ГРАД" пени за просрочку исполнения своего обязательства по договору в размере "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Мустафина Ю.А., представитель ответчика по доверенности Тодорец Н.А. просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

ЗАО "СК "Град" обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Фроловой Т.В. договор купли-продажи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 80,9 кв.м., расположенную на N этаже по адресу: "адрес" и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать его на государственную регистрацию.

ЗАО "СК "Град" обязуется в момент заключения основного договора выплатить Фроловой Т.В. неустойку в сумме "данные изъяты"

Стороны просят производство по делу по иску Фроловой ФИО7 к ЗАО "СК "Град" о понуждении к заключению договора, взыскании пени, прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Поскольку, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Фроловой ФИО8 в лице ее представителя по доверенности Мустафиной Ю.А., ЗАО "СК "Град" в лице представителя ответчика по доверенности Тодорец Н.А. по условиям которого:

ЗАО "СК "Град" обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Фроловой ФИО9 договор купли-продажи на жилое помещение - квартиру N общей площадью 80,9 кв.м., расположенную на N этаже по адресу: "адрес", и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать его на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ЗАО "СК "Град" обязуется в момент заключения основного договора купли-продажи квартиры по адресу: "адрес" выплатить Фроловой ФИО10 неустойку в сумме "данные изъяты"

Производство по делу по иску Фроловой ФИО11 к ЗАО "СК "Град" о понуждении к заключению договора, взыскании пени - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий: Левина М.В.